Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 443.0 м² • Новосибирская область

Новосибирская область
• 54:35:012015:16 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.4 соток
Цена за единицу: 197 280.81 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Новосибирская область
Кадастровый номер:
54:35:012015:16
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 54:35:012015:16 • Кадастровая стоимость: 18 862 940 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот №12. Права аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35::16 по договору аренды № 127383р от 09.02.2017 площадью 10 443,0 кв.м.; нежилое здание (гостиница) общей площадью 505,2 кв.м.; нежилое здание (кафе) общей площадью 487,7 кв.м.; нежилое здание (магазин) общей площадью 377,4 кв.м.; нежилое здание (СТО) общей площадью 321,3 кв.м.; нежилое здание (СТО) общей площадью 1099,6 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 54:35::16

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
26 934 400 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
87 395 400 ₽
443.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
23.7 — 30.97 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:35:012015:16
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
18 862 940 ₽
42 580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+363.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
87 395 400 ₽
197 280.81 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 07.08.2023 00:00
Старт: 01.07.2023 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 8 739 540 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "СИБИРСКИЕ МАГИСТРАЛИ"
ИНН: 5406651972
Арбитражный управляющий: Шабуневич Галина Владимировна
ИНН АУ: 510480173667
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов