Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 720.0 м²

Оренбургская обл., р-н Первомайский, п. Первомайский, ул. Базовая, д. 2а

• 56:22:0601013:14 Росреестр ↗

Торги: № 072576 (лот 1) ЕФРСБ № 5804564 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А47-13520/2017 ↗

27.11.2020 09:15

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 7.2 соток

Цена за единицу: 3 749.15 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Оренбургская область

Кадастровый номер:

56:22:0601013:14

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 56:22:0601013:14 • Кадастровая стоимость: 4 617 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Оренбургская обл., р-н Первомайский, п. Первомайский, ул. Базовая, д. 2а

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 576 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

2 699 388 ₽

720.0 м²

Дисконт к рынку

+ 3 876 612 ₽

Выгода: 59.0% от рынка

Рыночный диапазон

5.79 — 7.56 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

56:22:0601013:14

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 617 600 ₽

6 413 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-41.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.11.2020 00:00:00 — 07.12.2020 23:59:00	2 699 388 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.12.2020 00:00:00 — 17.12.2020 23:59:00	2 564 418.60 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.12.2020 00:00:00 — 27.12.2020 23:59:00	2 429 449.20 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	28.12.2020 00:00:00 — 06.01.2021 23:59:00	2 294 479.80 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	07.01.2021 00:00:00 — 16.01.2021 23:59:00	2 159 510.40 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	17.01.2021 00:00:00 — 26.01.2021 23:59:00	2 024 541 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	27.01.2021 00:00:00 — 05.02.2021 23:59:00	1 889 571.60 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	06.02.2021 00:00:00 — 15.02.2021 23:59:00	1 754 602.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	16.02.2021 00:00:00 — 25.02.2021 23:59:00	1 619 632.80 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	26.02.2021 00:00:00 — 07.03.2021 23:59:00	1 484 663.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	08.03.2021 00:00:00 — 17.03.2021 23:59:00	1 349 694 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	18.03.2021 00:00:00 — 27.03.2021 23:59:00	1 214 724.60 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	28.03.2021 00:00:00 — 06.04.2021 23:59:00	1 079 755.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 720.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 720.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков