Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 643.5 м² • Удмуртская Республика

Удмуртская Республика

• 18:24:022001:1337 Росреестр ↗

Торги: № 050041 (лот 1) ЕФРСБ № 4599695 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А71-6291/2016 ↗

20.01.2020 08:50

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.4 соток

Цена за единицу: 7 412.59 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Удмуртская Республика

Кадастровый номер:

18:24:022001:1337

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 18:24:022001:1337 • Кадастровая стоимость: 4 573 230 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/5 (20.0%) • Применен дисконт неликвидности -35%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: 1/5 доля в праве собственности на нежилое здание (административный корпус) площадью 643,5 кв.м, 18:24::1535, нежилое здание (очистные сооружения) площадью 39, 2 кв.м, 18:24::1536, нежилое здание (дом) площадью 41,1 кв.м, 18:24::1532, земельный участок площадью 12 843 кв.м, земли особо охраняемых территорий и объектов, под иными объектами социального назначения, 18:24::1444, нежилое здание (трансформаторная подстанция) площадью 43,1 кв.м, 18:24::1337, нежилое здание площадью 119,7 кв.м, 18:24::1530, нежилое здание (насосная станция) площадью 9,5 кв.м, 18:24::1528, нежилое здание площадью 509,9 кв.м (степень готовности 59%), 18:24::1531, нежилое здание (хозяйственный корпус) площадью 234,4 кв.м, 18:24::1374, нежилое здание (котельная) площадью 102,3 кв.м, 18:24::1537, нежилое здание (бассейн) площадью 245 кв.м, 18:24::1534, нежилое здание (водонапорная башня) площадью 9,5 кв.м, 18:24::1533, земельный участок площадью 24 950 кв.м., земли особо охраняемых территорий и объектов, под иными объектами социального назначения, 18:24::1443, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, 33 км Якшур-Бодьинского тракта, оздоровительный лагерь «Радуга». Предварительное

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/5

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

846 924 ₽

Целый объект: 6 514 800 ₽

Старт на торгах

4 770 000 ₽

643.5 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.75 — 0.97 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/5 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

20.0% в праве

Рынок 100% объекта

6 514 800 ₽

Вся площадь: 643.5 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-35.0%

-—

Справедливая цена доли

846 924 ₽

Выгода к старту: +-3 923 076 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

18:24:022001:1337

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 573 230 ₽

7 107 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+4.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.02.2020 10:00:00 — 28.02.2020 17:00:00	4 770 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.02.2020 10:00:00 — 02.03.2020 17:00:00	4 531 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	03.03.2020 10:00:00 — 05.03.2020 17:00:00	4 293 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	06.03.2020 10:00:00 — 08.03.2020 17:00:00	4 054 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	09.03.2020 10:00:00 — 11.03.2020 17:00:00	3 816 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	12.03.2020 10:00:00 — 14.03.2020 17:00:00	3 577 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	15.03.2020 10:00:00 — 17.03.2020 17:00:00	3 339 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	18.03.2020 10:00:00 — 20.03.2020 17:00:00	3 100 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	21.03.2020 10:00:00 — 23.03.2020 17:00:00	2 862 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	24.03.2020 10:00:00 — 26.03.2020 17:00:00	2 623 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	27.03.2020 10:00:00 — 29.03.2020 17:00:00	2 385 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	30.03.2020 10:00:00 — 01.04.2020 17:00:00	2 146 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	02.04.2020 10:00:00 — 04.04.2020 17:00:00	1 908 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	05.04.2020 10:00:00 — 07.04.2020 17:00:00	1 669 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	08.04.2020 10:00:00 — 10.04.2020 17:00:00	1 431 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	11.04.2020 10:00:00 — 13.04.2020 17:00:00	1 192 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 643.5 м² • Удмуртская Республика

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 643.5 м² • Удмуртская Республика

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков