Имущество должников На понижение (Публичка) Завершенные

(4) 4. Здание проходной, кадастровый № 46-46-17/006/2008-322, площадью 28,3 кв.м (Курская область...

Курская область

Торги: № СТП-486/4 (лот 1584)

Дело о банкротстве: А35-11432/2010 ↗

—

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 28.3 м²

Цена за единицу: 58 249.48 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Курская область

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 50 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: (4) 4. Здание проходной, кадастровый № 46-46-17/006/2008-322, площадью 28,3 кв.м (Курская область, Обоянский район, п. Пригородный, ул. Центральная, д. 7б);Здание весовой, кадастровый № 46-46-17/006/2008-325, площадью 28,3 кв.м (Курская область, Обоянский район, п. Пригородный, ул. Центральная, д. 7а);Здание общежития, кадастровый № 46-46-17/006/2008-321, площадью 712,7 кв.м (Курская область, Обоянский район, п. Пригородный, ул. Центральная, д. 7в);Здание ГСМ, кадастровый № 46-46- 17/006/2008-324 (Курская область, Обоянский район, п. Пригородный, ул. Центральная, д. 7 г);Здание ПТО, кадастровый № 46-46-17/006/2008-323 (Курская область, Обо-янский район, п. Пригородный, ул. Центральная, д. 7 г)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 142 998 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 648 460.19 ₽

28.3 м²

Дисконт к рынку

+ 494 537.81 ₽

Выгода: 23.1% от рынка

Рыночный диапазон

1.89 — 2.46 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

1 698 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-2.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 — 15.11.2026	1 648 460 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 — 22.11.2026	1 533 068 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 — 29.11.2026	1 417 676 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 — 06.12.2026	1 302 284 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.12.2026 — 13.12.2026	1 186 891 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 — 20.12.2026	1 071 499 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 — 27.12.2026	906 653 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

(4) 4. Здание проходной, кадастровый № 46-46-17/006/2008-322, площадью 28,3 кв.м (Курская область...

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Имущество должников»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

(4) 4. Здание проходной, кадастровый № 46-46-17/006/2008-322, площадью 28,3 кв.м (Курская область...

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Имущество должников»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков