Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 58.6 м² • Московская область

Московская область

• 50:05:0000000:79083 Росреестр ↗

Торги: № 393005 (лот 1) ЕФРСБ № 25447925 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-37490/2025 ↗

09.11.2026 19:26

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 58.6 м²

Цена за единицу: 66 234.78 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:05:0000000:79083

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:05:0000000:79083 • Кадастровая стоимость: 6 781 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Жилой дом кадастровый номер: 50:05:0000000:79083, 58,6 кв.м., Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, вблизи д. Охотино, участок 51. Земельный участок, 50:05:0140123:139, 836 кв.м., уточненная площадь, погрешность 20.0 к.в.м. Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный р-н, с/п Лозовское, вблизи д. Охотино, уч. 51

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

9 239 000 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

3 881 358.23 ₽

58.6 м²

Дисконт к рынку

+ 5 357 641.77 ₽

Выгода: 58.0% от рынка

Рыночный диапазон

8.13 — 10.62 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:05:0000000:79083

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

6 781 000 ₽

115 717 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-42.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.11.2026 10:00:00 — 16.11.2026 23:59:59	3 881 358.23 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.11.2026 00:00:00 — 23.11.2026 23:59:59	3 687 290.31 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.11.2026 00:00:00 — 30.11.2026 23:59:59	3 493 222.41 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	01.12.2026 00:00:00 — 07.12.2026 23:59:59	3 299 154.46 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	08.12.2026 00:00:00 — 14.12.2026 23:59:59	3 105 086.58 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	15.12.2026 00:00:00 — 21.12.2026 23:59:59	2 911 018.67 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	22.12.2026 00:00:00 — 28.12.2026 23:59:59	2 716 950.76 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	29.12.2026 00:00:00 — 13.01.2027 23:59:59	2 522 882.85 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	14.01.2027 00:00:00 — 20.01.2027 23:59:59	2 328 814.94 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	21.01.2027 00:00:00 — 27.01.2027 23:59:59	2 134 747.03 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	28.01.2027 00:00:00 — 03.02.2027 23:59:59	1 940 679.12 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	04.02.2027 00:00:00 — 10.02.2027 23:59:59	1 746 611.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	11.02.2027 00:00:00 — 17.02.2027 18:00:00	1 552 543.29 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 58.6 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 58.6 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков