Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 326.0 м² • Калининградская область

Калининградская область
• 39:01:000000:770 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.3 соток
Цена за единицу: 279 850.31 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Калининградская область
Кадастровый номер:
39:01:000000:770
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 39:01:000000:770 • Кадастровая стоимость: 14 272 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Здание, 326 кв.м., к/н 39:01::770, Калининградская обл, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул. Калининградская, д.13; Здание, 139,6 кв.м., к/н 39:01::771, Калининградская обл, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул. Калининградская, д.13; Здание, 445,5 кв.м., к/н 39:01::772, Калининградская область, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул.Калиниградская, д.13; Здание, 321,3 кв.м., к/н 39:01::773, Калининградская область, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул.Калиниградская, д.13; Здание, 702,2 кв.м., к/н 39:01::127, Калининградская обл, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул. Калининградская, д.11; Здание, 1383 кв.м., к/н 39:01::87, Калининградская обл, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул. Калининградская, д.10; Здание, 351,3 кв.м., к/н 39:01::92, Калининградская обл, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул. Калининградская, д.13а; Здание, 676,2 кв.м., к/н 39:01::93, Калининградская обл, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул. Калининградская, д.13; Здание, 5004,4 кв.м., к/н 39:01::94, Калининградская обл, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул. Калининградская, д.13; Здание, 101,4 кв.м., к/н 39:01::96, Калининградская обл, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул. Калининградская, д.13; Земельный участок, 92 кв.м., к/н 39:01::19, Местополож.установлено относит.ориентира, располож.за пределами участка.; Земельный участок, 2 кв.м., к/н 39:01::21, Местополож.установлено относит.ориентира, располож.за пределами участка.; Здание, 1263,6 кв.м., к/н 39:01::44, Калининградская обл, Багратионовский р-н, п.Рябиновка, ул. Калининградская, д.12; Земельный участок, кв.м., к/н 39:01::14, Калининградская область, Багратионовский р-н, вблизи п.Загородное Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
20 360 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
91 231 200 ₽
326.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
17.92 — 23.41 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
39:01:000000:770
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
14 272 000 ₽
43 779 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+539.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
91 231 200 ₽
279 850.31 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 21.02.2025 17:00
Старт: 20.01.2025 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 9 123 120 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "ЛИДЕР"
ИНН: 3915006194
Арбитражный управляющий: Ильин Сергей Геннадьевич
ИНН АУ: 510703190108
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система