Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Прием заявок завершен

Машиноместо / Гараж • 378.7 м² • РТ, г. Нижнекамск, ул. Первопроходцев; Мясокостный цех

РТ, г. Нижнекамск, ул. Первопроходцев; Мясокостный цех

• 16:53:010101:132 Росреестр ↗

Торги: № 072501 (лот 1) ЕФРСБ № 5796972 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А65-10124/2017 ↗

25.11.2020 13:19

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 3.8 соток

Цена за единицу: 30 722.07 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:53:010101:132

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:53:010101:132 • Кадастровая стоимость: 27 959 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: РТ, г. Нижнекамск, ул. Первопроходцев; Мясокостный цех

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

37 976 500 ₽

Базовый: 95000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

11 634 448 ₽

378.7 м²

Дисконт к рынку

+ 26 342 052 ₽

Выгода: 69.4% от рынка

Рыночный диапазон

33.42 — 43.67 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:53:010101:132

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

27 959 000 ₽

73 829 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-58.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	30.11.2020 00:00:00 — 13.12.2020 23:00:00	11 634 448 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.12.2020 00:00:00 — 21.12.2020 23:00:00	11 285 414.56 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.12.2020 00:00:00 — 29.12.2020 23:00:00	10 936 381.12 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	31.12.2020 00:00:00 — 10.01.2021 23:00:00	10 587 347.68 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	12.01.2021 00:00:00 — 18.01.2021 23:00:00	10 238 314.24 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	20.01.2021 00:00:00 — 26.01.2021 23:00:00	9 889 280.80 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#7	28.01.2021 00:00:00 — 03.02.2021 23:00:00	9 540 247.36 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#8	05.02.2021 00:00:00 — 11.02.2021 23:00:00	9 191 213.92 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	13.02.2021 00:00:00 — 19.02.2021 23:00:00	8 842 180.48 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#10	21.02.2021 00:00:00 — 28.02.2021 23:00:00	8 493 147.04 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#11	02.03.2021 00:00:00 — 09.03.2021 23:00:00	8 144 113.60 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Машиноместо / Гараж • 378.7 м² • РТ, г. Нижнекамск, ул. Первопроходцев; Мясокостный цех

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 378.7 м² • РТ, г. Нижнекамск, ул. Первопроходцев; Мясокостный цех

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков