Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 2171.3 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:48:0050201:1288 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 21.7 соток
Цена за единицу: 11 202.97 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:48:0050201:1288
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:48:0050201:1288 • Кадастровая стоимость: 7 996 995 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот № 1 «Недвижимое имущество, находящееся по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Заводская 2-я, д. 25, в том числе: Здание (Нежилое здание, Склад), общей площадью 2171,3 кв.м. Литер: И. Этажность: 1. Кадастровый номер: 61:48:0050201:732; Здание (Нежилое здание, Топочная), общей площадью 5,3 кв.м. Литер: К. Этажность: 1. Кадастровый номер: 61:48:0050201:728; Здание (Нежилое здание, Пристроенное здание склада), общей площадью 109,9 кв.м. Литер: П4. Этажность: 1. Кадастровый номер: 61:48:0050201:1288; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для объектов общественно-делового значения, площадью 9471 кв.м. Кадастровый номер: 61:48:0050201:165» Ознакомиться с информацией о предмете и условиям торгов можно в рабочие дни с 10.00 до 12.00 в период приема заявок по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, д. 8, офис 1204, предварительная запись по телефону 8 (928) 146-84-26

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
10 974 080 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
24 325 000 ₽
2171.3 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
9.66 — 12.62 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:48:0050201:1288
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
7 996 995 ₽
3 683 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+204.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
24 325 000 ₽
11 202.97 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 04.06.2019 00:01
Старт: 22.04.2019 00:01
Задаток: —
Шаг аукциона: 1 216 250 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Шашев Владимир Владимирович
ИНН: 614303035820 СНИЛС: 03180365119
Арбитражный управляющий: Федоренко Виталий Викторович
ИНН АУ: 613502035365
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов