Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 10000.0 м²

Московская область, р-н Дмитровский, г/пос Яхрома, д. Языково: Земельный участок, под очистные сооружения, площадью 10000.00 кв. м

• 50:04:0010101:572 Росреестр ↗

Торги: № 279833 (лот 1) ЕФРСБ № 18304858 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-37615/2021 ↗

04.06.2025 12:43

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.00 га (10 000 м²)

Цена за единицу: 9 861.03 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:04:0010101:572

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:04:0010101:572 • Кадастровая стоимость: 26 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Московская область, р-н Дмитровский, г/пос Яхрома, д. Языково: Земельный участок, под очистные сооружения, площадью 10000.00

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

36 500 000 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

98 610 300 ₽

10000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

32.12 — 41.98 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:04:0010101:572

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

26 500 000 ₽

2 650 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+272.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.06.2025 15:00:00 — 14.06.2025 15:00:00	98 610 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.06.2025 15:00:00 — 19.06.2025 15:00:00	89 735 373 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.06.2025 15:00:00 — 24.06.2025 15:00:00	80 860 446 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	24.06.2025 15:00:00 — 29.06.2025 15:00:00	71 985 519 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	29.06.2025 15:00:00 — 04.07.2025 15:00:00	63 110 592 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	04.07.2025 15:00:00 — 09.07.2025 15:00:00	54 235 665 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	09.07.2025 15:00:00 — 14.07.2025 15:00:00	45 360 738 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	14.07.2025 15:00:00 — 19.07.2025 15:00:00	36 485 811 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	19.07.2025 15:00:00 — 24.07.2025 15:00:00	27 610 884 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 10000.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 10000.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков