Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • Московская область

Московская область

• 50:09:0060309:811 Росреестр ↗

Торги: № 059109 (лот 1) ЕФРСБ № 5136486 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-70003/2018 ↗

25.06.2020 12:41

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:09:0060309:811

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:09:0060309:811 • Кадастровая стоимость: 4 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Покрытие, на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности: 1.Временная дорога; 2.Площадка хранения, покрытие участка с кадастровым номером 50:09:0060309:811, находящегося по адресу, Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Дурыкино, 3. Металлическое ограждение площадки хранения (общ. длина 1380 погонных метра, заборные секции по 2500*1500 4мм толщина проволоки, 385 столбов 60*60*2мм , высота 1500мм)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

25 665 988 ₽

Базовый: 120000 ₽/м²

Старт на торгах

18 332 848.80 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 7 333 139.20 ₽

Выгода: 28.6% от рынка

Рыночный диапазон

22.59 — 29.52 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:09:0060309:811

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 500 000 ₽

90 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+307.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	29.06.2020 00:01:00 — 02.07.2020 23:59:00	18 332 848.80 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	03.07.2020 00:01:00 — 07.07.2020 23:59:00	15 582 921.48 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	08.07.2020 00:01:00 — 10.07.2020 23:59:00	12 832 994.16 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	11.07.2020 00:01:00 — 15.07.2020 23:59:00	10 083 066.84 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	16.07.2020 00:01:00 — 20.07.2020 23:59:00	7 333 139.52 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	21.07.2020 00:01:00 — 23.07.2020 23:59:00	4 583 212.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	24.07.2020 00:01:00 — 28.07.2020 23:59:00	1 833 284.88 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	29.07.2020 00:01:00 — 03.08.2020 23:59:00	18 332.85 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков