Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 179.4 м²

г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.А; Лабораторно-складской
• 78:06:0002205:1028 Росреестр ↗
Торги: № ОАОФЦП-8080/1 (лот 1) —
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.8 соток
Цена за единицу: 3 555 949.29 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Санкт-Петербург
Кадастровый номер:
78:06:0002205:1028
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Склад, общая площадь 1 179,4 кв.м, назначение: нежилое, 1-2-этажный, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1045, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.А; Лабораторно-складской, общая площадь 439,6 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 2, подвал, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1039, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.Б, обременения: продажа покупателем здания городу в срок не более трех месяцев с момента получения от города соответствующего обращения; Склад, общая площадь 148,4 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1038, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.В, обременения: продажа покупателем здания городу в срок не более трех месяцев с момента получения от города соответствующего обращения; Гараж, общая площадь 205,9 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1034, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.Г, обременения: продажа покупателем здания городу в срок не более трех месяцев с момента получения от города соответствующего обращения; Лабораторный корпус, общая площадь 173,9 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 2, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1041, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.Д, обременения: продажа покупателем здания городу в срок не более трех месяцев с момента получения от города соответствующего обращения; Лабораторный корпус, общая площадь 588,6 кв.м, назначение нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1035, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.Е, обременения: продажа покупателем здания городу в срок не более трех месяцев с момента получения от города соответствующего обращения; Склад, общая площадь 438,9 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, подвал, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1033, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.Ж, обременения: продажа покупателем здания городу в срок не более трех месяцев с момента получения от города соответствующего обращения; Мастерская, общая площадь 139,7 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, подвал, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1040, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.З; Земельный участок, общая площадь 7 655 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:21, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.З, обременения: согласно свидетельству; Производственно-административное, общая площадь 2 575,5 кв.м, назначение: нежилое, этажность:1-2, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1037, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.1, лит.Ж; Производственный корпус, общая площадь 706,3 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1032, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.2, лит.А; Производственный корпус, общая площадь 2086,8 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1030, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.3, лит.Д; Столовая, общая площадь 476,9 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1-2, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1058, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.4, лит.В; Проходная, общая площадь 56,6 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1029, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.5, лит.И; Лечебно-санитарное, общая площадь 56,5 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1028, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.6, лит.З; Производственное, общая площадь 753,8 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1061, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.7, лит.К; Склад, общая площадь 215,8 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1048, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.9, лит.О, обременения: ипотека, последующая ипотека; Склад, общая площадь 115,9 кв.м, назначение: нежилое, этажность: подземная, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1031, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.10, лит.Р, обременения: ипотека, последующая ипотека; Прочее, общая площадь 417,3 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1060, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.11, лит.М, обременения: ипотека, последующая ипотека; Котельная, общая площадь 556,9 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1049, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.12, лит.АМ, обременения: ипотека, последующая ипотека; Склад, общая площадь 62,9 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, подвал, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1055, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.13, лит.Г, обременения: ипотека, последующая ипотека; Производственный корпус, общая площадь 1339,4 кв.м, назначение: нежилое, этажность:1-2, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1053, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.14, лит.П, обременения: ипотека, последующая ипотека; Моечная, общая площадь 38,5 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1052, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.15, лит.АГ, обременения: ипотека, последующая ипотека; Гаражи, общая площадь 272,7 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1051, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.16, лит.С, обременения: ипотека, последующая ипотека; Склад, общая площадь 422,8 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, цокольный, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1057, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.20, лит.Б обременения: ипотека, последующая ипотека; Склад, общая площадь 69,6 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:1050, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.21, лит.Е, обременения: ипотека, последующая ипотека; Земельный участок, общая площадь 30 087 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, кад. (усл.) номер 78:06:0002205:19, адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.14, лит.П, обременения: ипотека, последующая ипотека, объединенная зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга площадью 30 087 кв.м; Права и обязанности по договору аренды земельного участка №01/ЗД-05183 от 15.08.2008г. (кад. номер земельного участка 78:6:2205:22, площадь 8 842 кв.м, расположен по адресу: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.А); Права и обязанности по договору аренды земельного участка №01/ЗД-05184 от 15.08.2008г. (кад. номер земельного участка 78:6:2205:20, площадь 7 338 кв.м, расположен по адресу: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.3, лит.Д); Права и обязанности по договору аренды земельного участка №01/ЗД-05185 от 15.08.2008г. (кад. номер земельного участка 78:6:2205:13, площадь 1 514 кв.м, расположен по адресу: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.7, лит.К); Права и обязанности по договору аренды земельного участка №01/ЗД-05186 от 15.08.2008г. (кад. номер земельного участка 78:6:2205:15, площадь 3 592 кв.м, расположен по адресу: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.1, лит.Ж); Права и обязанности по договору аренды земельного участка №01/ЗД-05187 от 15.08.2008г. (кад. номер земельного участка 78:6:2205:16, площадь 1 277 кв.м, расположен по адресу: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.18, кор.4, лит.В). Вышеуказанное имущество выставляется на торги единым лотом.
Интерактивная карта объекта 78:06:0002205:1028

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
637 937 303 ₽ 637 937 303.40 ₽
-45% от старта, экономия 287 071 786.40 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~44 655 611 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 09.11.2026 — 15.11.2026 637 937 303 ₽ 0% Текущий этап
#2 16.11.2026 — 22.11.2026 593 281 692 ₽ -7% (-44 655 611 ₽) Ожидается
#3 23.11.2026 — 29.11.2026 548 626 081 ₽ -14% (-89 311 222 ₽) Ожидается
#4 30.11.2026 — 06.12.2026 503 970 470 ₽ -21% (-133 966 833 ₽) Ожидается
#5 07.12.2026 — 13.12.2026 459 314 858 ₽ -28% (-178 622 445 ₽) Ожидается
#6 14.12.2026 — 20.12.2026 414 659 247 ₽ -35% (-223 278 056 ₽) Ожидается
#7 21.12.2026 — 27.12.2026 350 865 517 ₽ -45% (-287 071 786 ₽) Ожидается
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте 78:06:0002205:1028

Точный адрес: г.Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д.16, лит.А; Лабораторно-складской

Арбитражное дело, должник и управляющий А56-51356/2010
Должник (собственник): ООО "ХОЛДИНГ НЕДВИЖИМОСТИ"
ИНН: 7811384590
Арбитражный управляющий: Рощин Михаил Михайлович
ИНН АУ: 770301961890
Электронная площадка: Электронная площадка Центра реализации
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
637 937 303 ₽
637 937 303.40 ₽
3 555 949.29 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.04.2014 00:00
Старт: 20.03.2014 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 31 896 865.17 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "ХОЛДИНГ НЕДВИЖИМОСТИ"
ИНН: 7811384590
Арбитражный управляющий: Рощин Михаил Михайлович
ИНН АУ: 770301961890
Электронная торговая площадка: Электронная площадка Центра реализации