Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 467.4 м² • Воронежская область

Воронежская область

• 36:14:0018901:78 Росреестр ↗

Торги: № 034439 (лот 1) ЕФРСБ № 3727838 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А14-11775/2017 ↗

07.05.2019 10:44

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 467.4 м²

Цена за единицу: 23 171.05 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Воронежская область

Кадастровый номер:

36:14:0018901:78

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 36:14:0018901:78 • Кадастровая стоимость: 22 435 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Производственная база, расположенная по адресу: Воронежская обл., р-н Лискинский, г. Лиски, ул. Индустриальная, 1а, в составе: Административное здание, кад.№36:14:0018901:79, пл. 467,4 кв. м; Проходная, пл. 20 кв.м.; Здание (гараж), кад.№ 36:14:0018901:81, пл. 311,3 кв.м.; нежилое здание (склад), кад.№ 36:14:0018901:80, пл. 138,3 кв.м.; нежилое здание (склад), кад.№ 36:14:0018901:82, пл. 501,2 кв.м.; Мастерская (сборно-разборное помещение), кад.№ 36:14:0018901:78, пл. 392,6 кв.м.; нежилое здание (склад), кад. № 36:14:0018901:83, пл. 436,5 кв.м.; котельная адм. здания; трансформаторная подстанция; газопровод высокого и низкого давления; пункт газораспределительный. Зем. уч-ок принадлежащий Должнику по праву долгосрочной аренды, по договору № 1079 от 23.08.2006г. (срок аренды 49 лет)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

30 381 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

10 830 150 ₽

467.4 м²

Дисконт к рынку

+ 19 550 850 ₽

Выгода: 64.4% от рынка

Рыночный диапазон

26.74 — 34.94 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

36:14:0018901:78

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

22 435 200 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-51.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.05.2019 10:00:00 — 17.05.2019 19:00:00	10 830 150 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	18.05.2019 10:00:00 — 22.05.2019 19:00:00	10 288 642.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.05.2019 10:00:00 — 27.05.2019 19:00:00	9 747 135 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	28.05.2019 10:00:00 — 01.06.2019 19:00:00	9 205 627.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	02.06.2019 10:00:00 — 06.06.2019 19:00:00	8 664 120 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	07.06.2019 10:00:00 — 11.06.2019 19:00:00	8 122 612.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	12.06.2019 10:00:00 — 16.06.2019 19:00:00	7 581 105 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Машиноместо / Гараж • 467.4 м² • Воронежская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 467.4 м² • Воронежская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков