Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 59.2 м² • Московская область

Московская область

Торги: № 204200 (лот 1) ЕФРСБ № 13427305 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-95091/2022 ↗

17.01.2024 12:08

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 59.2 м²

Цена за единицу: 62 407.09 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 50 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №3 нежилое здание (склад) общей площадью 1 059,2 кв.м, кадастровый номер (38:34:: 3098) П 10 11 02 01, нежилое здание (склад) общей площадью 1 059,2 кв.м, кадастровый номер (38:34:: 3099) П 10 11 03 01, нежилое здание (склад) общей площадью 1 059,2 кв.м, кадастровый номер (38:34:: 3097) П 10 11 01 01 с земельным участком общей площадью 11 534 кв.м. кадастровый номер (38:34:: 12) П 10 11 00 00

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

9 308 000 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

3 694 500 ₽

59.2 м²

Дисконт к рынку

+ 5 613 500 ₽

Выгода: 60.3% от рынка

Рыночный диапазон

8.19 — 10.7 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

6 832 000 ₽

115 405 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-45.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	22.01.2024 00:00:00 — 22.01.2024 23:59:59	3 694 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.01.2024 00:00:00 — 24.01.2024 23:59:59	3 509 775 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	26.01.2024 00:00:00 — 26.01.2024 23:59:59	3 325 050 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	29.01.2024 00:00:00 — 29.01.2024 23:59:59	3 140 325 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	31.01.2024 00:00:00 — 31.01.2024 23:59:59	2 955 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	02.02.2024 00:00:00 — 02.02.2024 23:59:59	2 770 875 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	05.02.2024 00:00:00 — 05.02.2024 23:59:59	2 586 150 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	07.02.2024 00:00:00 — 07.02.2024 23:59:59	2 401 425 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	09.02.2024 00:00:00 — 09.02.2024 23:59:59	2 216 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	12.02.2024 00:00:00 — 12.02.2024 23:59:59	2 031 975 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	14.02.2024 00:00:00 — 14.02.2024 23:59:59	1 847 250 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	16.02.2024 00:00:00 — 16.02.2024 23:59:59	1 662 525 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	19.02.2024 00:00:00 — 19.02.2024 23:59:59	1 477 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	21.02.2024 00:00:00 — 21.02.2024 23:59:59	1 293 075 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	26.02.2024 00:00:00 — 26.02.2024 23:59:59	1 108 350 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	28.02.2024 00:00:00 — 28.02.2024 23:59:59	923 625 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	01.03.2024 00:00:00 — 01.03.2024 23:59:00	738 900 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 59.2 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 59.2 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков