Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 1539.7 м² • г. Красноярск, а/я 26561

г. Красноярск, а/я 26561

• 28:06:010101:332 Росреестр ↗

Торги: № 078040 (лот 1) ЕФРСБ № 6145269 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А04-931/2018 ↗

08.02.2021 12:18

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 15.4 соток

Цена за единицу: 3 056.16 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Амурская область

Кадастровый номер:

28:06:010101:332

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 28:06:010101:332 • Кадастровая стоимость: 73 905 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: г. Красноярск, а/я 26561

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

100 080 500 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

4 705 575.21 ₽

1539.7 м²

Дисконт к рынку

+ 95 374 924.79 ₽

Выгода: 95.3% от рынка

Рыночный диапазон

88.07 — 115.09 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

28:06:010101:332

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

73 905 600 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-93.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	15.02.2021 00:01:00 — 19.02.2021 23:59:00	4 705 575.21 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.02.2021 00:01:00 — 02.03.2021 23:59:00	4 369 462.70 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	04.03.2021 00:01:00 — 11.03.2021 23:59:00	4 033 350.18 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	15.03.2021 00:01:00 — 19.03.2021 23:59:00	3 697 237.66 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	22.03.2021 00:01:00 — 26.03.2021 23:59:00	3 361 125.15 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	29.03.2021 00:01:00 — 02.04.2021 23:59:00	3 025 012.64 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	05.04.2021 00:01:00 — 09.04.2021 23:59:00	2 688 900.12 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 1539.7 м² • г. Красноярск, а/я 26561

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 1539.7 м² • г. Красноярск, а/я 26561

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков