Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Квартира • 28.1 м² • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:07:1044001:52629 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 28.1 м²
Цена за единицу: 152 135.23 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:07:1044001:52629
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:07:1044001:52629 • Кадастровая стоимость: 2 810 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира, расположенная по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, г. Кудрово, ул. Английская, д. 3, корп. 2, кв. 126, общей площадью 28.1 кв.м., кад. № 47:07:1044001:52629. Порядок ознакомления с имуществом должника: Для получения всей имеющейся информации о лоте (в том числе фото) необходимо направить запрос на адрес эл. почты (в теме письма указать ФИО должника): zamanov.torgi@yandex.ru либо по телефону +7 (978) 972-49-20 Обращаю внимание, что данное помещение представляет из себя студию, имеется большая лоджия 5 метров. Находится в закрытом тамбуре на 4 квартиры. На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона № 47:07:1044001:52629 47/012/2019-4 от 31.01.2019 (находится в залоге у Банк ВТБ (ПАО)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 934 000 ₽
Базовый: 140000 ₽/м²
Старт на торгах
4 275 000 ₽
28.1 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.46 — 4.52 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:07:1044001:52629
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 810 000 ₽
100 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+52.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 275 000 ₽
152 135.23 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 22.01.2026 09:00
Старт: 08.12.2025 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 213 750 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Доля Марина Сергеевна
ИНН: 552600906318 СНИЛС: 06649482910
Арбитражный управляющий: Заманов Александр Михайлович
ИНН АУ: 272010583027
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система