Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 254.7 га • Чувашская Республика, Аликовский район, с. Раскильдино

Чувашская Республика, Аликовский район, с. Раскильдино

• 21:07:090501:29 Росреестр ↗

Торги: № 102194 (лот 1) ЕФРСБ № 7447101 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А79-982/2020 ↗

05.10.2021 12:11

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 254.66 га (2 546 600 м²)

Цена за единицу: 0.04 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Чувашская Республика

Кадастровый номер:

21:07:090501:29

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 21:07:090501:29 • Кадастровая стоимость: 1 477 028 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/2628 (0.0%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Раскильдино

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/2628

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

310 482 ₽

Целый объект: 2 037 280 000 ₽

Старт на торгах

90 000 ₽

2546600.0 м²

Дисконт к рынку

+ 220 482 ₽

Выгода: 71.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.27 — 0.36 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/2628 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

0.0% в праве

Рынок 100% объекта

2 037 280 000 ₽

Вся площадь: 2546600.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

310 482 ₽

Выгода к старту: +220 482 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

21:07:090501:29

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 477 028 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-100.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	06.10.2021 00:00:00 — 12.10.2021 23:59:00	90 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	13.10.2021 00:00:00 — 19.10.2021 23:59:00	81 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.10.2021 00:00:00 — 26.10.2021 23:59:00	72 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	27.10.2021 00:00:00 — 02.11.2021 23:59:00	63 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	03.11.2021 00:00:00 — 09.11.2021 23:59:00	54 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	10.11.2021 00:00:00 — 16.11.2021 23:59:00	45 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	17.11.2021 00:00:00 — 23.11.2021 23:59:00	36 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	24.11.2021 00:00:00 — 30.11.2021 23:59:00	27 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	01.12.2021 00:00:00 — 07.12.2021 23:59:00	18 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 254.7 га • Чувашская Республика, Аликовский район, с. Раскильдино

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 254.7 га • Чувашская Республика, Аликовский район, с. Раскильдино

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков