Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 113.0 м² • Нижегородская область

Нижегородская область

• 52:43:0300013:45 Росреестр ↗

Торги: № 075722 (лот 1) ЕФРСБ № 6033177 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А43-3052/2019 ↗

18.01.2021 12:42

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.1 соток

Цена за единицу: 55 553.10 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Нижегородская область

Кадастровый номер:

52:43:0300013:45

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 52:43:0300013:45 • Кадастровая стоимость: 7 630 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: 1) - НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 1\2 доля в праве Нижегородская обл., п. Борок, Перевозский район, ул.Центральная, д. 76А, площадь 113 кв. м. кадастровый номер 52:43:0300013:54. 2) - НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 1\2 доля в праве Нижегородская обл., п. Борок, Перевозский район, ул.Центральная, д. 76Б, площадь 195,7 кв. м. кадастровый номер 52:43:0300013:51. 3) - НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 1\2 доля в праве Нижегородская обл., п. Борок, Перевозский район, ул.Центральная, д. 76А, площадь 103,6 кв. м. кадастровый номер 52:43:0300013:50. 4) - НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 1\2 доля в праве Нижегородская обл., п. Борок, Перевозский район, ул.Центральная, д. 76В, площадь 117,4 кв. м. кадастровый номер 52:43:0300013:52. 5) - НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 1\2 доля в праве Нижегородская обл., п. Борок, Перевозский район, площадь 611,8 кв. м. кадастровый номер 52:43:0300014:152. 6) - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, земли сельскохозяйственного назначения, 1\2 доля в праве Нижегородская обл., п. Борок, Перевозский р-он, площадь 34529 кв. м. кадастровый номер 52:43:0300013:45. 7) - НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 1\2 доля в праве Нижегородская обл., п. Борок, Перевозский район, ул.Центральная, д. 76Г, площадь 916,4 кв. м. кадастровый номер 52:43:0300013:53

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

10 240 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

6 277 500 ₽

113.0 м²

Дисконт к рынку

+ 3 962 500 ₽

Выгода: 38.7% от рынка

Рыночный диапазон

9.01 — 11.78 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

52:43:0300013:45

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 630 000 ₽

67 522 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-17.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	19.02.2021 00:00:00 — 21.02.2021 23:59:59	6 277 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	22.02.2021 00:00:00 — 24.02.2021 23:59:59	5 022 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	25.02.2021 00:00:00 — 27.02.2021 23:59:59	4 017 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	28.02.2021 00:00:00 — 02.03.2021 23:59:59	3 214 080 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	03.03.2021 00:00:00 — 05.03.2021 23:59:59	2 571 264 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	06.03.2021 00:00:00 — 08.03.2021 23:59:59	2 057 011.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	09.03.2021 00:00:00 — 11.03.2021 23:59:59	1 645 608.96 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	12.03.2021 00:00:00 — 14.03.2021 23:59:59	1 316 487.17 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	15.03.2021 00:00:00 — 17.03.2021 23:59:59	1 053 189.73 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	18.03.2021 00:00:00 — 20.03.2021 23:59:59	842 551.79 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	21.03.2021 00:00:00 — 23.03.2021 23:59:59	674 041.43 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	24.03.2021 00:00:00 — 26.03.2021 23:59:59	539 233.14 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	27.03.2021 00:00:00 — 29.03.2021 23:59:59	431 386.52 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	30.03.2021 00:00:00 — 01.04.2021 23:59:59	345 109.21 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	02.04.2021 00:00:00 — 04.04.2021 23:59:59	276 087.37 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	05.04.2021 00:00:00 — 07.04.2021 23:59:59	220 869.90 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	08.04.2021 00:00:00 — 10.04.2021 23:59:59	176 695.92 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	11.04.2021 00:00:00 — 13.04.2021 23:59:59	141 356.73 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	14.04.2021 00:00:00 — 16.04.2021 23:59:59	113 085.39 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	17.04.2021 00:00:00 — 19.04.2021 23:59:00	90 468.31 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 113.0 м² • Нижегородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 113.0 м² • Нижегородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков