Земельный участок • 45.5 м² • Московская область
К/Н: 50:25:0090205:117 • Кадастровая стоимость: 5 667 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Выявлена доля 1/2 (50.0%) • Применен дисконт неликвидности -25%
Адрес: Лот №1: Земельный участок (без координат границ), кадастровый номер 50:25:0090205:117, площадь 3 000 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, адрес: Московская обл., Шатурский р-н, с/о Тельминский, д. Филинская, кадастровая стоимость составляет в размере 499 500,00 руб. (доля должника составляет 1/2 доли в праве или в размере 249 750,00 руб. от кадастровой стоимости). Здание (без координат границ), жилое, кадастровый номер 50:25:0090205:152, площадь 45,5 кв.м, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, адрес: Московская обл., Шатурский р-н, с/о Тельминский, д. Филинская, д. 25, кадастровая стоимость составляет в размере 975 287,26 руб. (доля должника составляет 1/2 доли в праве или в размере 487 643,63 руб. от кадастровой стоимости)
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора
Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты →Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.