Земельные участки
На повышение (Аукцион)
Завершенные
Земельный участок • 9.0 м²
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Ленинградская, дом №20/112. 1/6
•
61:44:0060628:4
Росреестр ↗
Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)
1/6 доля в праве на земельный участок, кад. № 61:44:0060628:4, площадью 718+/-9 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: индивидуальное жилищное строительство. Вид собственности: индивидуальная, долевая. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Ленинградская, 20/112. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, может потребоваться произвести межевание через кадастрового инженера. ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. 1/6 доля в праве на здание жилое, кад. № 61:44:0060628:51, площадью 45,3 кв.м., вид собственности: индивидуальная, долевая, расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Ленинградская, дом №20/112. 1/6 доля в праве на здание жилое, кад. № 61:44:0060628:52, площадью 356,5 кв.м., вид собственности: индивидуальная, долевая, расположенное по адресу Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Ленинградская, дом №20/112.
Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения в рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. с 13.04.2026 г. до 21.05.2026 г. (даты окончания приема заявок), по предварительному согласованию даты и времени с финансовым управляющим по электронной почте: ay21207@yandex.ru. Ознакомление с документами на имущество производится по местонахождению финансового управляющего: Кировская область, г. Киров, ул. Владимирская, д. 21, оф. 306.
Интерактивная карта объекта
61:44:0060628:4
График публичного предложения и этапы цены
Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)
Видеогид: анализ лота и кадастра
Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена:
Этап 1
7 072 434 ₽
-45% от старта, экономия 3 182 595 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~495 070 ₽)
Экспресс-скоринг рисков:
Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7)
14%
| Этап | Период действия | Цена предложения | Снижение | Статус |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 09.11.2026 — 15.11.2026 | 7 072 434 ₽ | 0% | Текущий этап |
| #2 | 16.11.2026 — 22.11.2026 | 6 577 364 ₽ | -7% (-495 070 ₽) | Ожидается |
| #3 | 23.11.2026 — 29.11.2026 | 6 082 293 ₽ | -14% (-990 141 ₽) | Ожидается |
| #4 | 30.11.2026 — 06.12.2026 | 5 587 223 ₽ | -21% (-1 485 211 ₽) | Ожидается |
| #5 | 07.12.2026 — 13.12.2026 | 5 092 152 ₽ | -28% (-1 980 282 ₽) | Ожидается |
| #6 | 14.12.2026 — 20.12.2026 | 4 597 082 ₽ | -35% (-2 475 352 ₽) | Ожидается |
| #7 | 21.12.2026 — 27.12.2026 | 3 889 839 ₽ | -45% (-3 182 595 ₽) | Ожидается |
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов
0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте
61:44:0060628:4
Кадастровый номер:
61:44:0060628:4
Точный адрес: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Ленинградская, дом №20/112. 1/6
Арбитражное дело, должник и управляющий
А53-12264/2025
Электронная площадка: Центр дистанционных торгов
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ
Все лоты в России в банкротной базе
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
15 сек на подбор
Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест
Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков
Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse
· Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты →
№ 5595411-1
Лот #1
Земельный участок, площадью 1 400 м2, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Прикубанский, с Прис
1 681 470 ₽
Открыть ↗
№ 5595408-1
Лот #1
Земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский, Челядиновский с/с , д.б/н. К
1 008 630 ₽
Открыть ↗
№ 245326-МЭТС-1
Лот #1
145/17545 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с КН 70:07:0100038:404, площадь 17545000 +/- 36654 к
309 285 ₽
Открыть ↗
№ 245326-МЭТС-2
Лот #2
01/121 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с КН 70:07:0100038:413, площадь 121000 +/- 3045 кв.м.,
2 196 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
7 072 434 ₽
785 826 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 21.05.2026 16:00
Старт: 13.04.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
353 621.70 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов