Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 100.2 м² • Кемеровская область

Кемеровская область
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.0 соток
Цена за единицу: 24 296.41 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Кемеровская область
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 50 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/2 (50.0%) • Применен дисконт неликвидности -25%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Здание не жилое, общая площадь: 100.2 кв.м. Кемеровская область, Прокопьевский р-н, пос. ст. Терентьевская, ул. Вокзальная, зд. 3А, строение 1. Доля в праве 1/2 Здание не жилое, общая площадь: 221.9 кв.м. Кемеровская область, Прокопьевский р-н, пос. ст. Терентьевская, ул. Вокзальная, зд 3А. Доля в праве 1/2 Земельный участок, площадью 1215 м2, для эксплуатации торговых точек, Кемеровская область, Прокопьевский р-н, пос. ст. Терентьевская, ул. Вокзальная, зд 3А Подробно

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/2

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
2 554 500 ₽
Целый объект: 6 812 000 ₽
Старт на торгах
2 434 500 ₽
100.2 м²
Дисконт к рынку
+ 120 000 ₽
Выгода: 4.7% от рынка
Рыночный диапазон
2.25 — 2.94 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/2 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
50.0% в праве
Рынок 100% объекта
6 812 000 ₽
Вся площадь: 100.2 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-25.0%
-—
Справедливая цена доли
2 554 500 ₽
Выгода к старту: +120 000 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
4 788 400 ₽
47 788 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-49.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 434 500 ₽
24 296.41 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 28.07.2025 10:00
Старт: 24.06.2025 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 121 725 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Малыхина Людмила Викторовна
ИНН: 422308760241 СНИЛС: 03698059395
Арбитражный управляющий: Алешин Алексей Алексеевич
ИНН АУ: 420400061354
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов