Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 641.0 м² • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан

• 02:47:080901:722 Росреестр ↗

Торги: № 039771 (лот 1) ЕФРСБ № 4005021 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А07-7568/2018 ↗

29.07.2019 09:28

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.4 соток

Цена за единицу: 52.81 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Башкортостан

Кадастровый номер:

02:47:080901:722

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 02:47:080901:722 • Кадастровая стоимость: 448 700 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/2 (50.0%) • Применен дисконт неликвидности -25%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №2 Земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства, доля 1/2, общая площадь – 641 кв.м., кадастровый номер 02:47::722, адрес - Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Кирилловский, СТ «Ромашка», уч.№641. Сведения о залоге и залогодержателе - отсутствуют. Реализуется 1/2 доля (доля супруга банкрота в совместно нажитом имуществе)

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/2

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

240 375 ₽

Целый объект: 641 000 ₽

Старт на торгах

33 849.45 ₽

641.0 м²

Дисконт к рынку

+ 206 525.55 ₽

Выгода: 85.9% от рынка

Рыночный диапазон

0.21 — 0.28 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/2 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

50.0% в праве

Рынок 100% объекта

641 000 ₽

Вся площадь: 641.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-25.0%

-—

Справедливая цена доли

240 375 ₽

Выгода к старту: +206 525.55 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

02:47:080901:722

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

448 700 ₽

700 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-92.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	30.07.2019 10:00:00 — 03.08.2019 12:00:00	33 849.45 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.08.2019 10:00:00 — 08.08.2019 12:00:00	30 464.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	09.08.2019 10:00:00 — 13.08.2019 12:00:00	27 418.05 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	14.08.2019 10:00:00 — 18.08.2019 12:00:00	24 676.25 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	19.08.2019 10:00:00 — 23.08.2019 12:00:00	22 208.63 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	24.08.2019 10:00:00 — 04.09.2019 12:00:00	19 987.76 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 641.0 м² • Республика Башкортостан

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 641.0 м² • Республика Башкортостан

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков