Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 2.0 га • Астраханская область

Астраханская область

• 30:10:100204:23 Росреестр ↗

Торги: № 194636 (лот 1) ЕФРСБ № 12844450 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А06-9584/2022 ↗

31.10.2023 20:19

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.98 га (19 790 м²)

Цена за единицу: 2.60 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Астраханская область

Кадастровый номер:

30:10:100204:23

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 30:10:100204:23 • Кадастровая стоимость: 1 750 267 ₽ (Выписка из текста лота / Отчет арбитражного управляющего)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 6/1758 (0.3%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Два земельных участка Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; Площадь: 4070389 +/- 19790 кв.м; Кадастровый номер: 30:10::23; Кадастровая стоимость: 1 750 267.27 руб. Вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 6/1758 без выдела в натуре; Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; Площадь: 4070389 +/- 19790 кв.м; Кадастровый номер: 30:10::23; Кадастровая стоимость: 1 750 267.27 руб. Вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 6/1758 без выдела в натуре

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 6/1758

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

21 614 ₽

Целый объект: 15 832 000 ₽

Старт на торгах

51 480 ₽

19790.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.02 — 0.02 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 6/1758 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

0.3% в праве

Рынок 100% объекта

15 832 000 ₽

Вся площадь: 19790.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

21 614 ₽

Выгода к старту: +-29 866 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

30:10:100204:23

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 750 267 ₽

88 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.1% к кадастру

Выписка из текста лота / Отчет арбитражного управляющего

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.11.2023 00:00:00 — 07.11.2023 16:00:00	51 480 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.11.2023 00:00:00 — 13.11.2023 16:00:00	46 332 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.11.2023 00:00:00 — 17.11.2023 16:00:00	41 184 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	20.11.2023 00:00:00 — 23.11.2023 16:00:00	36 036 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	24.11.2023 00:00:00 — 29.11.2023 16:00:00	30 888 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	30.11.2023 00:00:00 — 06.12.2023 16:00:00	25 740 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2.0 га • Астраханская область

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2.0 га • Астраханская область

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков