Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 115000.0 м² • Новосибирская область

Новосибирская область

• 54:20:030501:0018 Росреестр ↗

Торги: № 056163 (лот 1) ЕФРСБ № 4912274 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А45-22030/2018 ↗

15.04.2020 13:21

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 11.50 га (115 000 м²)

Цена за единицу: 9.90 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Новосибирская область

Кадастровый номер:

54:20:030501:0018

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 54:20:030501:0018 • Кадастровая стоимость: 66 700 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Доля земельного участка, вид права: общая долевая собственность, доля: 11.5 га без выдела в натуре (338 балл/га), свидетельство о гос. регистрации 54-АВ №кад. №54:20::0018, адрес: Новосибирская область, Ордынский район, ЗАО племзавод "Ирмень", общей площадью 191705000,0 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2006 года сделана запись регистрации № 54-54-20/015/2006-348 Предварительно согласовав по тел. № +79132033798

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

92 000 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 138 500 ₽

115000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 90 861 500 ₽

Выгода: 98.8% от рынка

Рыночный диапазон

80.96 — 105.8 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

54:20:030501:0018

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

66 700 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	15.04.2020 12:00:00 — 19.04.2020 00:00:00	1 138 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.04.2020 01:00:00 — 24.04.2020 00:00:00	1 024 650 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.04.2020 01:00:00 — 29.04.2020 00:00:00	910 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	03.05.2020 01:00:00 — 07.05.2020 00:00:00	796 950 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	08.05.2020 01:00:00 — 12.05.2020 00:00:00	683 100 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	13.05.2020 01:00:00 — 17.05.2020 12:00:00	569 250 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 115000.0 м² • Новосибирская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 115000.0 м² • Новосибирская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков