Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 2212.1 м² • МО, г. Павловский Посад, пер. Корнева-Юдинский д.3, пом. II

МО, г. Павловский Посад, пер. Корнева-Юдинский д.3, пом. II

• 50:17:0000000:22649 Росреестр ↗

Торги: № 10465–ОТПП (лот 2) ЕФРСБ № 21540714 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-70195/2023 ↗

13.02.2026 16:34

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 2212.1 м²

Цена за единицу: 30 854.29 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:17:0000000:22649

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:17:0000000:22649 • Кадастровая стоимость: 199 089 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: МО, г. Павловский Посад, пер. Корнева-Юдинский д.3, пом. II

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

265 452 000 ₽

Базовый: 120000 ₽/м²

Старт на торгах

68 252 782.93 ₽

2212.1 м²

Дисконт к рынку

+ 197 199 217.07 ₽

Выгода: 74.3% от рынка

Рыночный диапазон

233.6 — 305.27 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:17:0000000:22649

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

199 089 000 ₽

90 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-65.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	16.02.2026 12:00:00 — 19.02.2026 11:59:00	68 252 782.93 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.02.2026 12:00:00 — 22.02.2026 11:59:00	61 427 504.64 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.02.2026 12:00:00 — 25.02.2026 11:59:00	54 602 226.34 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	25.02.2026 12:00:00 — 28.02.2026 11:59:00	47 776 948.05 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	28.02.2026 12:00:00 — 03.03.2026 11:59:00	40 951 669.76 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	03.03.2026 12:00:00 — 06.03.2026 11:59:00	34 126 391.47 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	06.03.2026 12:00:00 — 09.03.2026 11:59:00	27 301 113.17 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	09.03.2026 12:00:00 — 12.03.2026 11:59:00	20 475 834.88 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	12.03.2026 12:00:00 — 15.03.2026 11:59:00	13 650 556.59 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	15.03.2026 12:00:00 — 18.03.2026 12:00:00	6 825 278.29 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 2212.1 м² • МО, г. Павловский Посад, пер. Корнева-Юдинский д.3, пом. II

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 2212.1 м² • МО, г. Павловский Посад, пер. Корнева-Юдинский д.3, пом. II

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков