Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Прием заявок завершен
Жилой дом • 300.0 м²
Ленинградская обл, Тосненский р-н, Аннолово д, Первоцветная ул, дом 44; Земельный участок
•
47:26:0108001:12460
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:26:0108001:12460 • Кадастровая стоимость: 22 300 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Ленинградская обл, Тосненский р-н, Аннолово д, Первоцветная ул, дом 44; Земельный участок
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
30 300 000 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
12 000 000 ₽
300.0 м²
Дисконт к рынку
+ 18 300 000 ₽
Выгода: 60.4% от рынка
Рыночный диапазон
26.66 — 34.84 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:26:0108001:12460
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
22 300 000 ₽
74 333 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-46.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 385131
Лот #1
1/2 доли здания, назначение: нежилое, кадастровый номер: 33:01:001319:402, площадь: 168.4, адрес (местоположение): Росси
4 302 000 ₽
Открыть ↗
№ 385129
Лот #1
земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес
399 639.60 ₽
Открыть ↗
№ 239465-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок (кадастровый номер 50:18:0050302:1018)расположенный по адресу: Московская область ,Можайский район.
681 030 ₽
Открыть ↗
№ 385125
Лот #3
Лот №3
Земельный участок кад. Номер 24:19:1206001:273, адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Каратузский райо
477 900 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
12 000 000 ₽
40 000 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 23:59
Старт: 04.09.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
600 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Машковцева Ирина Викторовна
ИНН: 182809285830
СНИЛС: 13297394486
Арбитражный управляющий:
Якупов Марат Авдахович
ИНН АУ: 183209554024
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом