Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • 1026.0 м² • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:07:0157001:3934 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 10.3 соток
Цена за единицу: 7 050.88 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:07:0157001:3934
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Росреестр)
Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: земельный участок общей площадью 1026 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0157001:3934, - право требования на жилой дом, общей площадью 81,15 кв.м. в залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН 7730060164) в форме присоединения к АО «ТБанк»), адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, территория "История Парк", улица Парадная, з/у №91, (предмет залога) Имущество в залоге: АО Т-БАНК. (по жилому дому был заключен договор подряда, условия договора не выполнены - дом не построен). С предметом торгов можно ознакомиться по адресу, указанному в составе лота предварительно согласовав дату и время по телефону 89270968655 или направив запрос на адрес электронной почты: 89270968655t@mail.ru

Верификация реестров прав
100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
9 404 460 ₽
Базовый: 140000 ₽/м²
Старт на торгах
7 234 200 ₽
1026.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 170 260 ₽
Выгода: 23.1% от рынка
Рыночный диапазон
8.28 — 10.82 млн ₽
Мин — Макс в локации
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
3 617 100 ₽
7 234 200 ₽ -50% экономия
7 050.88 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 04.10.2026 12:00
Старт: 04.09.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Чекарева Светлана Олеговна
ИНН: 421204158175 СНИЛС: 05162082424
Арбитражный управляющий: Атясов Владимир Николаевич
ИНН АУ: 581003898847
Электронная торговая площадка: Уральская электронная торговая площадка