Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 49.3 м²

Челябинская область, г.Златоуст, 6- й жил. участок (комплекс промышленной базы УПТК); - нежилого здания, площадью 914, 3 кв.м

• 74:25:0000000:1178 Росреестр ↗

Торги: № 112909 (лот 1) ЕФРСБ № 8093803 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-223/2019 ↗

26.01.2022 16:36

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 49.3 м²

Цена за единицу: 7 545.82 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:25:0000000:1178

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 74:25:0000000:1178 • Кадастровая стоимость: 2 958 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Челябинская область, г.Златоуст, 6- й жил. участок (комплекс промышленной базы УПТК); - нежилого здания, площадью 914,3

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 190 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

372 008.70 ₽

49.3 м²

Дисконт к рынку

+ 3 818 491.30 ₽

Выгода: 91.1% от рынка

Рыночный диапазон

3.69 — 4.82 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

74:25:0000000:1178

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 958 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-87.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.01.2022 01:00:00 — 04.02.2022 18:00:00	372 008.70 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.02.2022 01:00:00 — 11.02.2022 18:00:00	297 670.96 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	14.02.2022 01:00:00 — 18.02.2022 18:00:00	238 136.76 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	21.02.2022 01:00:00 — 28.02.2022 18:00:00	190 509.41 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	01.03.2022 01:00:00 — 09.03.2022 18:00:00	152 407.53 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	10.03.2022 01:00:00 — 16.03.2022 18:00:00	121 926.02 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	17.03.2022 01:00:00 — 23.03.2022 18:00:00	97 540.82 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	24.03.2022 01:00:00 — 30.03.2022 18:00:00	74 417.74 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 49.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 49.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков