Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Прием заявок завершен
Земельный участок • 400.0 м² • Адрес уточняется
Адрес уточняется
Кадастровые характеристики объекта недвижимости
Капитальный объект
Общая площадь:
4.0 соток
Цена за единицу:
5 000.68 ₽/м²
Назначение объекта:
Капитальное строение
Город и район:
Локация в отчете
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты:
Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 50 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning
Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: земельный участок 400
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
34 000 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 000 271.35 ₽
400.0 м²
Дисконт к рынку
+ 31 999 728.65 ₽
Выгода: 94.1% от рынка
Рыночный диапазон
29.92 — 39.1 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
24 000 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-91.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5031
Лот #3
Нежилое помещение, кадастровый номер 64:33:020730:46, площадь: 19.5 кв.м., местоположение: Саратовская область, Советски
280 544.85 ₽
Открыть ↗
№ 5031
Лот #2
Нежилое помещение, кадастровый номер 64:33:020730:44, площадь: 53.7 кв.м., местоположение: Саратовская область, Советски
306 543.56 ₽
Открыть ↗
№ 5031
Лот #1
Нежилое помещение, кадастровый номер 64:33:020730:43, площадь: 37.2 кв.м., местоположение: Саратовская область, Советски
244 186.80 ₽
Открыть ↗
№ 382990
Лот #2
Земельный участок, общая площадь 3 797 кв. м, кадастровый №73:24:030101:6138; Административный комплекс, общая площадь 7
33 840 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 920 260.51 ₽
2 000 271.35 ₽
-4% экономия
5 000.68 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 18:00
Старт: 07.09.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
КПК "ТЯЖИНСКИЙ КРЕДИТНЫЙ СОЮЗ"
ИНН: 4242002269
Арбитражный управляющий:
Токмашев Евгений Тимофеевич
ИНН АУ: 421100451940
Электронная торговая площадка:
Электронная торговая площадка "Профит"