Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 1105.0 м²

Новосибирская область, р-н. Ордынский, с. Красный Яр, ул. Чапаева площадью 1105 кв.м., с жилом домом

• 54:20:032324:149 Росреестр ↗

Торги: № 17375-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 25450594 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А45-5649/2024 ↗

10.11.2026 08:56

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 11.1 соток

Цена за единицу: 3 326.33 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Новосибирская область

Кадастровый номер:

54:20:032324:149

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 54:20:032324:149 • Кадастровая стоимость: 4 840 900 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Новосибирская область, р-н. Ордынский, с. Красный Яр, ул. Чапаева площадью 1105

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 884 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

3 675 600 ₽

1105.0 м²

Дисконт к рынку

+ 3 208 400 ₽

Выгода: 46.6% от рынка

Рыночный диапазон

6.06 — 7.92 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

54:20:032324:149

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 840 900 ₽

4 381 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-24.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.11.2026 09:00:00 — 19.11.2026 18:00:00	3 675 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.11.2026 09:00:00 — 26.11.2026 18:00:00	3 308 040 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	27.11.2026 09:00:00 — 03.12.2026 18:00:00	2 940 480 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	04.12.2026 09:00:00 — 10.12.2026 18:00:00	2 572 920 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	11.12.2026 09:00:00 — 17.12.2026 18:00:00	2 205 360 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	18.12.2026 09:00:00 — 24.12.2026 18:00:00	1 837 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	25.12.2026 09:00:00 — 11.01.2027 18:00:00	1 470 240 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	12.01.2027 09:00:00 — 18.01.2027 18:00:00	1 102 680 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	19.01.2027 09:00:00 — 25.01.2027 18:00:00	735 120 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	26.01.2027 09:00:00 — 01.02.2027 18:00:00	367 560 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	02.02.2027 09:00:00 — 08.02.2027 18:00:00	183 780 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1105.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1105.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков