Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 30635.0 м² • Рязанская область

Рязанская область
• 62:14:0010101:56 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.06 га (30 635 м²)
Цена за единицу: 271.92 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Рязанская область
Кадастровый номер:
62:14:0010101:56
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 62:14:0010101:56 • Кадастровая стоимость: 21 968 300 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок кадастровый номер: 62:14:0010101:56, площадь 30635 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир "нежилое здание". Почтовый адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Ряжский, г. Ряжск, ул. Энгельса, 118, собственность. Нежилое помещение кадастровый номер: 62:14:0010109:412, площадь 885,8 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир "нежилое здание". Почтовый адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Ряжский, г. Ряжск, ул. Энгельса, 118, собственность. Нежилое помещение кадастровый номер: 62:14:0010109:416, площадь 863,3 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир "нежилое здание". Почтовый адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Ряжский, г. Ряжск, ул. Энгельса, 118, собственность. Нежилое помещение кадастровый номер: 62:14:0010109:419, площадь 879,9 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир "нежилое здание". Почтовый адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Ряжский, г. Ряжск, ул. Энгельса, 118, собственность. Нежилое помещение кадастровый номер: 62:14:0010109:413, площадь 1017,6 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир "нежилое здание". Почтовый адрес ориентира: обл. Рязанская, р-н Ряжский, г. Ряжск, ул. Энгельса, 118, собственность. Данное имущество является совместно нажитым. Все расходы на проведение кадастровых работ, направленных на установление, восстановление, уточнение и закрепление границ на местности земельного участка, его местоположения и площади, возлагаются на покупателя. На момент проведения торгов могут сохраняться наложенные ограничения, финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений. Ознакомьтесь с интересующим лотом заранее!

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
30 508 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
8 330 137.94 ₽
30635.0 м²
Дисконт к рынку
+ 22 177 862.06 ₽
Выгода: 72.7% от рынка
Рыночный диапазон
26.85 — 35.08 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
62:14:0010101:56
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
21 968 300 ₽
717 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-62.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
8 330 138 ₽
8 330 137.94 ₽
271.92 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.12.2026 17:00
Старт: 11.11.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 416 506.89 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Лукин Владимир Викторович
ИНН: 622707161894 СНИЛС: 02821059122
Арбитражный управляющий: Ахмедов Руслан Адамович
ИНН АУ: 860903680526
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"