Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 36.3 м² • Самарская область

Самарская область
• 63:32:0202001:1924 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 36.3 м²
Цена за единицу: 8 264.46 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Самарская область
Кадастровый номер:
63:32:0202001:1924
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 63:32:0202001:1924 • Кадастровая стоимость: 2 615 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Здание нежилое, кадастровый номер 63:32:0202001:1924, площадь 36.3 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 63:32:1302001:30, площадь 500 кв.м., расположенные по адресу: Самарская обл., Ставропольский р-н, с. Нижнее Санчелеево, СНТ «Раздолье», пр. № 4, участок 106 Фотографии отсутствуют. В случае необходимости проведения межевания, межевание проводится победителем торгов самостоятельно за свой счет

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 641 000 ₽
Базовый: 70000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
300 000 ₽
36.3 м²
Дисконт к рынку
+ 3 341 000 ₽
Выгода: 91.8% от рынка
Рыночный диапазон
3.2 — 4.19 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:32:0202001:1924
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 615 000 ₽
72 039 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-88.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
300 000 ₽
8 264.46 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.12.2026 10:00
Старт: 10.11.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 15 000 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Зайнеева Елена Евгеньевна
ИНН: 632101912034 СНИЛС: 01312067077
Арбитражный управляющий: Вольнов Анатолий Викторович
ИНН АУ: 638203159646
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов