Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 661.0 м² • Республика Адыгея

Республика Адыгея

• 01:04:5606001:327 Росреестр ↗

Торги: № ПП-229177 (лот 2) ЕФРСБ № 25373202 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-60738/2025 ↗

05.11.2026 15:37

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.6 соток

Цена за единицу: 1 350.68 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Адыгея

Кадастровый номер:

01:04:5606001:327

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 01:04:5606001:327 • Кадастровая стоимость: 4 583 380 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: земельный участок, кадастровый номер 01:04:5606001:327, площадью 661 м2, категория земель – земли сельскохозяйственного назна- чения, для ведения садоводства, по адресу: Местоположение установлено относительно ори- ентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ. Адыгея, р-н Майкопский, дп. сдт Пищевик, ул

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 528 800 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

892 800 ₽

661.0 м²

Дисконт к рынку

+ 5 636 000 ₽

Выгода: 86.3% от рынка

Рыночный диапазон

5.75 — 7.51 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

01:04:5606001:327

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 583 380 ₽

6 934 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-80.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 10:00 — 12.11.2026 10:00	892 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	12.11.2026 10:00 — 17.11.2026 10:00	803 520 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.11.2026 10:00 — 20.11.2026 10:00	714 240 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	20.11.2026 10:00 — 25.11.2026 10:00	624 960 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	25.11.2026 10:00 — 30.11.2026 10:00	535 680 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	30.11.2026 10:00 — 03.12.2026 10:00	446 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	03.12.2026 10:00 — 08.12.2026 10:00	357 120 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	08.12.2026 10:00 — 11.12.2026 10:00	267 840 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	11.12.2026 10:00 — 16.12.2026 10:00	178 560 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	16.12.2026 10:00 — 21.12.2026 10:00	89 280 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 661.0 м² • Республика Адыгея

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 661.0 м² • Республика Адыгея

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков