Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 871.0 м² • Тверская область

Тверская область

• 69:10:0000036:1282 Росреестр ↗

Торги: № ПП-9698 (лот 1) ЕФРСБ № 25397858 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-271914/2025 ↗

05.11.2026 15:06

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 8.7 соток

Цена за единицу: 487.69 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тверская область

Кадастровый номер:

69:10:0000036:1282

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 69:10:0000036:1282 • Кадастровая стоимость: 505 180 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000036:1282, адрес Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Верхневолжское в районе д. Устиново, общей площадью 9905 +/- 871 кв.м., виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

696 800 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

424 775.93 ₽

871.0 м²

Дисконт к рынку

+ 272 024.07 ₽

Выгода: 39.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.61 — 0.8 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

69:10:0000036:1282

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

505 180 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-15.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	06.11.2026 12:00 — 13.11.2026 12:00	424 775.93 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	13.11.2026 12:00 — 20.11.2026 12:00	382 298.34 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.11.2026 12:00 — 27.11.2026 12:00	339 820.75 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	27.11.2026 12:00 — 04.12.2026 12:00	297 343.16 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	04.12.2026 12:00 — 11.12.2026 12:00	254 865.57 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	11.12.2026 12:00 — 18.12.2026 12:00	212 387.98 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 871.0 м² • Тверская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 871.0 м² • Тверская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков