Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 600.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:31:0305002:1491 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 6.0 соток
Цена за единицу: 1 410 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:31:0305002:1491
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:31:0305002:1491 • Кадастровая стоимость: 1 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок с кадастровым номером 23:31:0305002:1491, для индивидуального жилищного строительства, площадь: 600 кв.м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Тимашевский, г.п. Тимашевское, г Тимашевск, мкр. Заря, ул Абрикосовая, з/у 41, собственность от 06.03.2024 г. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 100 000 ₽
Базовый: 350000 ₽/сотка
Старт на торгах
846 000 ₽
600.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 254 000 ₽
Выгода: 59.7% от рынка
Рыночный диапазон
1.85 — 2.42 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:31:0305002:1491
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 500 000 ₽
2 500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-43.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
846 000 ₽
1 410 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 18.11.2026 18:00
Старт: 06.11.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Максименко Александр Сергеевич
ИНН: 235308325171 СНИЛС: 12917035956
Арбитражный управляющий: Багиева Виктория Александровна
ИНН АУ: 027712004603
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов