Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 132.6 м² • Московская область, Раменский р-н, г. Раменское, ул. Десантная, д. 42

Московская область, Раменский р-н, г. Раменское, ул. Десантная, д. 42

• 50:23:0110308:126 Росреестр ↗

Торги: № 7519-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 25389803 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-96314/2025 ↗

05.11.2026 11:28

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 132.6 м²

Цена за единицу: 90 000 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:23:0110308:126

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:23:0110308:126 • Кадастровая стоимость: 15 912 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Московская область, Раменский р-н, г. Раменское, ул. Десантная, д. 42

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

21 879 000 ₽

Базовый: 165000 ₽/м²

Старт на торгах

11 934 000 ₽

132.6 м²

Дисконт к рынку

+ 9 945 000 ₽

Выгода: 45.5% от рынка

Рыночный диапазон

19.25 — 25.16 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:23:0110308:126

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

15 912 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-25.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 09:00:00 — 15.11.2026 17:00:00	11 934 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 09:00:00 — 22.11.2026 17:00:00	11 337 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 09:00:00 — 29.11.2026 17:00:00	10 740 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 09:00:00 — 06.12.2026 17:00:00	10 143 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	07.12.2026 09:00:00 — 13.12.2026 17:00:00	9 547 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 09:00:00 — 20.12.2026 17:00:00	8 950 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 09:00:00 — 27.12.2026 17:00:00	8 353 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	28.12.2026 09:00:00 — 03.01.2027 17:00:00	7 757 100 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	04.01.2027 09:00:00 — 10.01.2027 17:00:00	7 160 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	11.01.2027 09:00:00 — 17.01.2027 17:00:00	6 563 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	18.01.2027 09:00:00 — 24.01.2027 17:00:00	5 967 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	25.01.2027 09:00:00 — 31.01.2027 17:00:00	5 370 300 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	01.02.2027 09:00:00 — 07.02.2027 17:00:00	4 773 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	08.02.2027 09:00:00 — 14.02.2027 17:00:00	4 176 900 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	15.02.2027 09:00:00 — 21.02.2027 17:00:00	3 580 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	22.02.2027 09:00:00 — 28.02.2027 17:00:00	2 983 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	01.03.2027 09:00:00 — 07.03.2027 17:00:00	2 386 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	08.03.2027 09:00:00 — 14.03.2027 17:00:00	1 790 100 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	15.03.2027 09:00:00 — 21.03.2027 17:00:00	1 193 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 132.6 м² • Московская область, Раменский р-н, г. Раменское, ул. Десантная, д. 42

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 132.6 м² • Московская область, Раменский р-н, г. Раменское, ул. Десантная, д. 42

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков