Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • 114.6 м²

Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, сельское поселение Корохоткинское, д. Быльники, вид собственности: Долевая 8/9

• 67:18:0030201:2901 Росреестр ↗

Торги: № 392016 (лот 1) ЕФРСБ № 25387897 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А62-7930/2025 ↗

05.11.2026 10:27

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.1 соток

Цена за единицу: 35 033.29 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Смоленская область

Кадастровый номер:

67:18:0030201:2901

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 67:18:0030201:2901 • Кадастровая стоимость: 5 393 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Смоленская область, Смоленская область, Смоленский район, сельское поселение Корохоткинское, д. Быльники, вид собственности: Долевая 8/9

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 676 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

4 014 814.81 ₽

114.6 м²

Дисконт к рынку

+ 3 661 185.19 ₽

Выгода: 47.7% от рынка

Рыночный диапазон

6.75 — 8.83 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

67:18:0030201:2901

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 393 200 ₽

47 061 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-25.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	06.11.2026 12:00:00 — 12.11.2026 12:00:00	4 014 814.81 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	13.11.2026 12:00:00 — 19.11.2026 12:00:00	3 613 333.32 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.11.2026 12:00:00 — 26.11.2026 12:00:00	3 211 851.84 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	27.11.2026 12:00:00 — 03.12.2026 12:00:00	2 810 370.36 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	04.12.2026 12:00:00 — 10.12.2026 12:00:00	2 408 888.88 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	11.12.2026 12:00:00 — 17.12.2026 12:00:00	2 007 407.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	18.12.2026 12:00:00 — 24.12.2026 12:00:00	1 605 925.92 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	25.12.2026 12:00:00 — 11.01.2027 12:00:00	1 204 444.44 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	12.01.2027 12:00:00 — 18.01.2027 12:00:00	802 962.96 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	19.01.2027 12:00:00 — 25.01.2027 12:00:00	401 481.48 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	26.01.2027 12:00:00 — 01.02.2027 12:00:00	381 407.41 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 114.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 114.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков