Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Офисное помещение • г. Москва

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Москва
Кадастровый номер:
77:22:0020229:186
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 77:22:0020229:186 • Кадастровая стоимость: 9 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Сети водоснабжения, принадлежащие ООО "Управляющая Эксплуатационная Компания "Европейская Долина-2" (ИНН 7751511604), состоящие из следующих объектов: Колодцы водопроводные диаметром 1м - в количестве 177 ед., Сети водопровода общей протяженностью - 12 800п.м., в том числе: Сети водопровода из полиэтиленовых труб диаметром 160мм – протяженностью 12000п.м. Сети водопровода из стальных труб диаметром 160 мм – протяженностью 800 п.м. Сети канализации, принадлежащие ООО "Управляющая Эксплуатационная Компания "Европейская Долина-2" (ИНН 7751511604), состоящие из следующих объектов: Колодцы канализационные диаметром 1м - в количестве 187ед., Сети канализационные общей протяженностью – 12 800п.м., в том числе: Сети канализационные из полиэтиленовых труб диаметром 300мм – протяженностью 12 240 п.м. Сети канализационные из бетонных труб диаметром 300мм – протяженностью 560 п.м. КНС (канализационно-насосная станция), подземное сооружение объемом 10 куб.м., в количестве 3 ед. Сети газоснабжения, принадлежащие ООО "Управляющая Эксплуатационная Компания "Европейская Долина-2" (ИНН 7751511604), состоящие из следующих объектов (кадастровый номер 77:22:0020229:186, кадастровый номер 77:22:0020229:187): 3.1 ГРП (газорегуляторный пункт) шкафного типа МРП-1000 (с двумя регуляторами РДГ-50/40В) – в количестве 3 ед. 3.2 Подземный газопровод общей протяженностью 2 304,1п.м., в том числе: Подземный газопровод высокого давления Г3 из полиэтиленовых труб DN110мм, протяженностью 52,7п.м. Подземный газопровод среднего давления Г2 из полиэтиленовых труб DN160мм, протяженностью 643п.м. Подземный газопровод среднего давления Г2 из полиэтиленовых труб DN110мм, протяженностью 1479п.м. Подземный газопровод среднего давления Г2 из полиэтиленовых труб DN63мм, протяженностью 57п.м. Подземный газопровод низкого давления Г1 из полиэтиленовых труб DN63мм, протяженностью 72,4п.м. Сети электроснабжения, принадлежащие ООО "Управляющая Эксплуатационная Компания "Европейская Долина-2" (ИНН 7751511604), состоящие из следующих объектов: Трансформаторная подстанция КРН-147 с трансформатором 400кВА – 1 ед. Трансформаторная подстанция РУ-0,4кВ КТП-982 с трансформатором 630кВА – 1 ед. Трансформаторная подстанция РУ-0,4кВ КТП-984 с трансформатором 630кВА – 1 ед. Кабельная линия 0,4 кВ (марка кабеля АВБШв 4х240) протяженностью 22 000 п.м. Кабельная линия 10 кВ (марка кабеля СИП-3 1х70) протяженностью 1 600 п.м. (ВЛ-10кВ до КРН-147). Столбы освещения в количестве - 242 ед., в том числе: Столбы освещения – опора силовая высотой 7м с кронштейном К1К-1,5- 2,0-К110 и светильником в количестве 30 ед. Столбы освещения – опора силовая высотой 3м со светильником в количестве 212 ед. Распределительные щиты наружной установки (У1, IP54) на цельносварной раме в количестве - 161 ед

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
10 500 000 ₽
Базовый: 260000 ₽/м²
Старт на торгах
7 500 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 3 000 000 ₽
Выгода: 28.6% от рынка
Рыночный диапазон
9.24 — 12.07 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:22:0020229:186
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
9 500 000 ₽
190 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-21.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
7 500 000 ₽
Прием заявок: Активен
до 14.09.2026 23:59
Старт: 10.08.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 375 000 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "УЭК "ЕД-2"
ИНН: 7751511604
Арбитражный управляющий: Козлов Игорь Олегович
ИНН АУ: 541011310238
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов