Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 170.1 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:49:0205006:2069 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.7 соток
Цена за единицу: 1 381 540.27 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:49:0205006:2069
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:49:0205006:2069 • Кадастровая стоимость: 16 108 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое здание - ангар, кадастровый номер: 23:49:0205006:2094, площадью 170,1 кв.м.; нежилое здание – навес для стоянки автомашин, кадастровый номер: 23:49:0205006:2070, площадью 248,4 кв.м.; самовольное строение – склад ГСМ площадью 34,6 кв.м.; нежилое здание – боксы-мастерские, кадастровый номер: 23:49:0205006:2093, площадью 660,3 кв.м.; нежилое административное здание, кадастровый номер: 23:49:0205006:2069, площадью 535,7 кв.м.; нежилое здание – здание проходной, кадастровый номер: 23:49:0205006:2095, площадью 5,3 кв.м.; самовольное строение – навес площадью 51 кв.м.; нежилое здание – склад-гараж, кадастровый номер: 23:49:0205006:2159, площадью 110,4 кв.м.; нежилое здание – административно-бытовое, кадастровый номер: 23:49:0205006:2091, площадью 229,5 кв.м.; самовольное строение – здание магазина, площадью 112 кв.м.; самовольное строение – здание мастерской, площадью 307,1 кв.м. Указанное имущество расположено в городе Сочи, ул. Пластунская, 28 А. Самовольные строения могут быть снесены по заявлению уполномоченного лица в любой момент в ходе конкурсного производства, а также информация о том, что все строения, за исключением навеса для стоянки автомашин и административного здания находятся в границах смежных земельных участков, принадлежащих другим собственникам – земельных участков с кадастровыми номерами: 23:49:0205023:1003, 23:49:0205023:1159 (наложение границ иных землепользователей), что возможно будет препятствовать регистрации перехода прав собственности. Земельный участок под строениями не сформирован, договор аренды земельного участка не заключен. В целях осмотра указанные лица должны представить письменную заявку на имя Организатора торгов на адрес электронной почты Организатора торгов: vla.makagonov@yandex.ru, тел. +79882869119, не позднее, чем за три дня до планируемого посещения, с указанием кода торгов на электронной торговой площадке, № лота и дата проведения торгов, фамилии, имени и отчества посетителя, его паспортных данных и данных доверенности (в случае представления интересов юридических и (или) иных лиц), датой посещения. Проход по закрытой территории и осмотр Имущества осуществляется только в сопровождении представителя Организатора торгов

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
22 211 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
235 000 000 ₽
170.1 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
19.55 — 25.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0205006:2069
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
16 108 000 ₽
94 697 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+1358.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
235 000 000 ₽
1 381 540.27 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 29.08.2025 20:00
Старт: 28.07.2025 14:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 11 750 000 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): МУП Г.СОЧИ "ДИРЕКЦИЯ ТСРДД"
ИНН: 2320061278
Арбитражный управляющий: Ерёменко Галина Владимировна
ИНН АУ: 910200268246
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов