Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 1447.6 м² • Томская область

Томская область
• 70:21:0100054:2044 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 14.5 соток
Цена за единицу: 50 555 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Томская область
Кадастровый номер:
70:21:0100054:2044
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 70:21:0100054:2044 • Кадастровая стоимость: 86 856 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-29, 32; кадастровый номер: 70:21:0100054:2045; общая площадь 1447,6 кв.м.; Нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж второй, номера на поэтажном плане 1-26, кадастровый номер 70:21:0100054:2044, общая площадь 848,3 кв.м.; Нежилое помещение, назначение нежилое, этаж первый, второй, номера на поэтажном плане 61, 62, 72-94, кадастровый номер 70:21:0100054:2046, общая площадь 614,4 кв.м.; Доли в праве собственности: 2/10, 3/10, 5/10 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственного здания, кадастровый номер 70:21:0100054:330, общая площадь 3775 кв.м.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственного здания, кадастровый номер 70:21:0100054:332, общая площадь 587 кв.м.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственного здания, кадастровый номер 70:21:0100054:331, общая площадь 1023кв.м.; Котельная в блочно-модульном исполнении (мощность 0,5 МВт). Дизельная электростанция (дизель генератор) AKSA APD 145C, на базе двигателя CUMMINS, Турция, 2013г.в. Гараж металлический разборный, пл. 131,95 кв.м. Сервер HP ProLiant DL380p Gen8, 2014г.в. – 2 шт. Система хранения данных ЕМС VNX5200. Томская область Договор купли-продажи подлежит заключению в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса. Размер задатка составляет 20% от начальной цены продажи Лота. Задаток вносится не позднее срока окончания приёма заявок по следующим ре

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
123 046 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
73 183 424 ₽
1447.6 м²
Дисконт к рынку
+ 49 862 576 ₽
Выгода: 40.5% от рынка
Рыночный диапазон
108.28 — 141.5 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
70:21:0100054:2044
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
86 856 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-15.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
73 183 424 ₽
50 555 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 14.02.2020 23:59
Старт: 26.12.2019 10:27
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "ТОМСКНЕФТЕПРОЕКТ"
ИНН: 7017115965
Арбитражный управляющий: Волокитин Кирилл Юрьевич
ИНН АУ: 366511258102
Электронная торговая площадка: ТП "Фабрикант"