Земельный участок • 840.9 м² • Московская область

Лот №2 Нежилое здание - котельная, общая площадь 840,90 кв.м., кадастровый номер: 50:55:0030321:51, адрес объекта: Московская обл., г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 28; - Земельный участок, общей площадью 1434 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для научно-исследовательских и проектно-конструкторских целей, кадастровый (или условный) номер: 50:55:0030321:112, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 28. Условия конкурса: покупатель обязан обеспечить надлежащие содержание и использование данного имущества в соответствии их целевым назначением, а также выполнение иных обязательств, устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ (обязательства покупателя по соблюдению требований установленных ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении", как теплоснабжающей организации, а именно связанными с производством, передачей тепловой энергии и горячей воды); покупатель обязан предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг). Дополнительные сведения: По состоянию на 13.11.2025г. согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-001/2025-207812059, в отношении недвижимого имущества, имеются обременения и ограничения, зарегистрированные в ЕГРН: запреты на регистрацию, аресты, ипотека, а именно: Согласно выписке, из ЕГРН от 13.11.2025, имущество с кад №: 50:55:0030321:51; 50:55:0030321:112, находится в залоге по договору об ипотеке. Требования об установлении размера требований, кредитором-залогодержателем ПАО «Промсвязьбанк» было направлено в дело №А41-90958/19. На дату утверждения Положения о продаже должника 24.03.2026(р.ч. 17.02.2026), заявление было рассмотрено Арбитражным судом Московской области. Определением по делу №А41-90958/19 от 08.04.2025г.(р.ч.25.03.2025), оказано во включении в реестр требований кредиторов должника. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве. С учетом изложенного, переход права собственности по итогам торгов может быть осуществлен в судебном порядке. Конкурсным управляющим предпринимаются все необходимые и достаточные меры в целях снятия иных перечисленных ограничений, а именно: направлены соответствующие заявления, в части снятия наложенных ограничений на имущество должника. Согласно информационного письма Администрации городского округа Подольск Комитета комплексного развития инженерной инфраструктуры, исх. № 139Исх-37-2597 от 04.03.2026: имущество, указанное в Лоте №1(реализуется в порядке ст. 110 Закона о банкротстве, сообщение в ЕФРСБ №22306865) и Лоте №2 может впоследствии, признаваться единым имущественным комплексом, являющегося по своему назначению социально-значимым объектом – котельная, что может привести в будущем к невозможности в полном объеме распорядиться имуществом по назначению в виду следующего: Земельный участок кадастровый номер 50:55:0030321:111 и земельный участок кадастровый номер 50:55:0030321:112, до 2013 года были единым земельным участком, на котором располагалась котельная и связанное с ней иное теплотехническое оборудование, участки смежные. Отдельного подъезда к котельной не имеется. Ознакомление с Имуществом в электронном виде (документами, фотографиями) в ходе проведения открытых торгов производится в период приёма заявок, путем направления запроса на электронную почту организатора торгов, с приложением реквизитов документов, удостоверяющих личность заявителя, его полномочия, реквизитов лица, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона для связи. После поступления запроса, имеющиеся в распоряжении документы, а также фотографии Имущества, предоставляются в электронном виде. Ознакомление с Имуществом в натуре по месту его нахождения: Московская обл., г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 28 и с соответствующими оригиналами документов в ходе проведения открытых торгов производится в рабочие дни по предварительному согласованию с организатором торгов, который должен быть уведомлен/проинформирован о намерении ознакомиться с имуществом по электронной почте, по телефону, иным способом, описанным в сообщении о торгах, о следующих данных: ФИО посетителя, его паспортные данные, дата посещения - с целью оформления разового пропуска. Заявки на ознакомление без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления. Претендент, который не ознакомился с характеристиками имущества, принимает на себя риски неблагоприятных последствий.