Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Жилой дом • 710.1 м²

г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Дворцовая ул., д. 9, литера А, общей площадью 710, 1 кв.м.; Земельный участок
• 78:42:1811603:1007 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.1 соток
Цена за единицу: 219 296.58 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Санкт-Петербург
Кадастровый номер:
78:42:1811603:1007
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Лот №1 - Жилой дом, с кадастровым номером: 78:42:1811603:1007, назначение: жилой дом, количество этажей 4 в т.ч. подземный, расположенный по адресу – г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Дворцовая ул., д. 9, литера А, общей площадью 710,1 кв.м.; Земельный участок, с кадастровым номером 78:42:1811603:3003, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы расположенный по адресу – г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Дворцовая ул., д. 9, литера А, общей площадью 1101 кв.м. В отношении жилого дома, с кадастровым номером: 78:42:1811603:1007, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Дворцовая ул., д. 9, литера А, общей площадью 710,1 кв.м., имеется ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с приказом Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры г. Санкт-Петербурга «Об утверждении списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность», №15 от 20.02.2001 г. Распоряжением Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2015 N 10-109 «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» Объект «Жилой флигель усадьбы Колзаковых», расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Дворцовая, д. 9, литера А., включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Распоряжением Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 15.06.2018 № 07-19-266/18 утверждено охранное обязательство объекта «Жилой флигель усадьбы Колзаковых», расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Дворцовая, д. 9, литера А. Доп.информацию можно получить по реквизитам ФУ: 89159557267, den52316@rambler.ru.
Интерактивная карта объекта 78:42:1811603:1007

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
155 722 500 ₽
-45% от старта, экономия 70 075 125 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~10 900 575 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 09.11.2026 — 15.11.2026 155 722 500 ₽ 0% Текущий этап
#2 16.11.2026 — 22.11.2026 144 821 925 ₽ -7% (-10 900 575 ₽) Ожидается
#3 23.11.2026 — 29.11.2026 133 921 350 ₽ -14% (-21 801 150 ₽) Ожидается
#4 30.11.2026 — 06.12.2026 123 020 775 ₽ -21% (-32 701 725 ₽) Ожидается
#5 07.12.2026 — 13.12.2026 112 120 200 ₽ -28% (-43 602 300 ₽) Ожидается
#6 14.12.2026 — 20.12.2026 101 219 625 ₽ -35% (-54 502 875 ₽) Ожидается
#7 21.12.2026 — 27.12.2026 85 647 375 ₽ -45% (-70 075 125 ₽) Ожидается
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте 78:42:1811603:1007

Точный адрес: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Дворцовая ул., д. 9, литера А, общей площадью 710, 1 кв.м.; Земельный участок

Арбитражное дело, должник и управляющий А56-99657/2022
Должник (собственник): Народицка Наталья
ИНН: 782001667182 · СНИЛС: 17044998996
Арбитражный управляющий: Смирнов Денис Николаевич
ИНН АУ: 441800238321
Электронная площадка: Центр дистанционных торгов
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
155 722 500 ₽
219 296.58 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 22.07.2025 18:00
Старт: 17.06.2025 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 7 786 125 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Народицка Наталья
ИНН: 782001667182 СНИЛС: 17044998996
Арбитражный управляющий: Смирнов Денис Николаевич
ИНН АУ: 441800238321
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов