Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 443.5 м² • Хабаровский край

Хабаровский край
• 27:23:0000000:26174 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.4 соток
Цена за единицу: 389 096.28 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Хабаровский край
Кадастровый номер:
27:23:0000000:26174
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 27:23:0000000:26174 • Кадастровая стоимость: 18 884 230 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот № 1 Здание нежилое (котельная), кадастровый номер 27:23:0040129:315, местоположение: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, участок находится примерно 275 м. по направлению на север от ориентира жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира Совхозная, 65, общей площадью 443,5 кв. м, разрешение на ввод в эксплуатацию № 27-23-132-2019 от 15.11.2019, договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 205от 28.05.2019, выдан 21.11.2019, договор аренды земельного участка № 205 от 28.05.2019 Объект «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Совхозной в Железнодорожном районе г. Хабаровса.1 этап строительства (котельная), площадь 4443,5 м2, кадастровый номер участка 27:23:0000000:26174, год ввода в эксплуатацию – 2019. Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
26 964 800 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
172 564 200 ₽
443.5 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
23.73 — 31.01 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
27:23:0000000:26174
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
18 884 230 ₽
42 580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+813.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
172 564 200 ₽
389 096.28 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 10.04.2025 00:00
Старт: 04.03.2025 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 8 628 210 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
ИНН: 2721160974
Арбитражный управляющий: Дзюба Алексей Александрович
ИНН АУ: 272511931846
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система