Жилая недвижимость
На повышение (Аукцион)
Торги не состоялись
Земельный участок • 752.6 м² • Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30
Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)
Право аренды н/ж помещений - 2 752,60 кв. м, по дог. аренды 01-12/2587/А5934-95 от 25.10.1995, срок аренды до 31.07.2043, право аренды земельного участка (далее - ЗУ), прилегающего к зданию - 2 547 +/- 18 кв. м по дог. аренды ЗУ 01/12-2217/А353-2015 от 27.02.2015, срок аренды - неопределенный срок, адрес: Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30, КН: 77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394, 77:01:0001056:2217, земли населен. пунктов - реставрации и последующей эксплуатации банковск. учреждения, ограничения и обременения: 1) имеется несоответствие между фактич. площадью н/ж помещений (3 010,1 кв. м и 10,4 кв. м) и площадью арендуемых помещ., указанных в Дог. аренды (2 752,60 кв. м), связанное с реконструкцией здания, соответствующие изменения не внесены в Дог. аренды 01-12/2587/А5934-95 от 25.10.1995; 2) ограничения прав на ЗУ, предусмот. ст. 56 ЗК РФ; 3) ипотека в пользу Флауари Девелопментс Лимитед на срок не позднее 31.12.2018 в отношении имущ. с КН: 77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394; 4) охранное обязательство собственника или иного закон. владельца объекта культ. наследия фед. назначения (памятника) «Дом Несвицкой, 1793 г., арх. М.Ф. Казаков» от 27.04.2009 № 16-23/007-1080/8; 5) отсутствует согласие собственника н/ж помещ. на последующую аренду (перенайм), в отсутствии согласия собственника на перенайм н/ж помещ. существует вероятность отказа Росреестра в регистрации перехода права аренды; 6) решением суда от 16.07.2024 по делу А40-261569/2023 здание и ЗУ с КН: 77:01:0001056:2217, 77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394, адрес: Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30 истребованы в пользу РФ; 7) наличие обеспечительных мер в виде запрещения регистрации в отношении здания и прилегающих ЗУ с КН: 77:01:0001056:2217, 77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394, адрес: Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30; 8) на основании определения от 18.02.2022 Басманным судом Москвы в связи с расслед. уголов. дела на помещ. здания, адрес: Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30 наложен арест
Интерактивная карта объекта
77:01:0001056:1053
График публичного предложения и этапы цены
Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)
Видеогид: анализ лота и кадастра
Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена:
Этап 1
540 000 000 ₽
-45% от старта, экономия 243 000 000 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~37 800 000 ₽)
Экспресс-скоринг рисков:
Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7)
14%
| Этап | Период действия | Цена предложения | Снижение | Статус |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 09.11.2026 — 15.11.2026 | 540 000 000 ₽ | 0% | Текущий этап |
| #2 | 16.11.2026 — 22.11.2026 | 502 200 000 ₽ | -7% (-37 800 000 ₽) | Ожидается |
| #3 | 23.11.2026 — 29.11.2026 | 464 400 000 ₽ | -14% (-75 600 000 ₽) | Ожидается |
| #4 | 30.11.2026 — 06.12.2026 | 426 600 000 ₽ | -21% (-113 400 000 ₽) | Ожидается |
| #5 | 07.12.2026 — 13.12.2026 | 388 800 000 ₽ | -28% (-151 200 000 ₽) | Ожидается |
| #6 | 14.12.2026 — 20.12.2026 | 351 000 000 ₽ | -35% (-189 000 000 ₽) | Ожидается |
| #7 | 21.12.2026 — 27.12.2026 | 297 000 000 ₽ | -45% (-243 000 000 ₽) | Ожидается |
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов
0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте
77:01:0001056:1053
Кадастровый номер:
77:01:0001056:1053
Точный адрес: Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30
Арбитражное дело, должник и управляющий
А40-151915/2015
Арбитражный управляющий:
—
ИНН АУ: —
Электронная площадка: Российский аукционный дом
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ
Все лоты в России в банкротной базе
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
15 сек на подбор
Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест
Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков
Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse
· Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты →
№ 393581
Лот #1
Жилое помещение (квартира), общей площадью 34,1 кв. м, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемск
2 592 000 ₽
Открыть ↗
№ 23520–ОАОФ
Лот #1
Квартира, адрес (местонахождение): Россия, Ивановская обл., г. Иваново, ул. Куликова, дом д.28, квартира кв.60, кадастро
2 232 000 ₽
Открыть ↗
№ ПП-59398/1
Лот #1
Жилое помещение на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2), расположенное по адресу: Забайкальский край,
1 179 720 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-230031
Лот #1
Жилое помещение, кадастровый номер: 86:03:0030125:1491,
Площадь: 31.1 кв.м.
Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Ю
672 500.56 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
540 000 000 ₽
717 512.62 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.01.2025 14:00
Старт: 03.12.2024 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
27 000 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Арбитражный управляющий:
—
ИНН АУ: —
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом