Коммерческая недвижимость
На повышение (Аукцион)
Торги отменены
Земельный участок • 752.6 м² • Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30 наложен арест
Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)
Право аренды нежилых помещений - 2 752,60 кв. м, по договору аренды №01-12/2587/А5934-95 от 25.10.1995, срок аренды - до 31.07.2043, право аренды земельного участка, прилегающего к зданию 2547 +/-18 кв. м по договору аренды ЗУ №01/12-2217/А353-2015 от 27.02.2015, срок аренды – неопределенный срок, Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30, КН:77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394, 77:01:0001056:2217, земли населен. пунктов: реставрации и последующей эксплуатации банковского учреждения, ограничения и обременен.: 1. Имеется несоответствие между фактической площадью н/ж помещений (3010,1 кв. м и 10,4 кв. м) и площадью арендуемых помещений, указанных в Договоре аренды (2752,60 кв. м), связанное с реконструкцией здания. Соответствующие изменения не внесены в Договор аренды №01-12/2587/А5934-95 от 25.10.1995. 2. Ипотека в пользу Flowery Developments Limited на срок не позднее 31.12.2018 в отношении имущества с КН:77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394. 3. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культур. наследия федерального назначения (памятника) «Дом Несвицкой, 1793 г., арх. М.Ф. Казаков» от 27.04.2009 №16-23/007-1080/8. 4. Отсутствует согласие собственника н/ж помещений на последующую аренду (перенайм). В отсутствии согласия собственника на перенайм н/ж помещений существует вероятность отказа Росреестр в регистрации перехода права аренды. 5. Наличие судебных споров об истребовании в пользу РФ здания и прилегающих ЗУ с КН:77:01:0001056:2217, 77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394, Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30 (дело №А40-96551/23 и №А40-261569/2023). 6. Наличие обеспечительных мер в виде запрещения регистрации в отношении здания и прилегающих ЗУ с КН:77:01:0001056:2217, 77:01:0001056:1053, 77:01:0001056:2394, Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30. 7. На основании определения от 18.02.2022 Басманным район. судом Москвы в связи с расследов. уголовного дела на помещения здания по адресу: Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30 наложен арест
Интерактивная карта объекта
77:01:0001056:1053
График публичного предложения и этапы цены
Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)
Видеогид: анализ лота и кадастра
Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена:
Этап 1
540 000 000 ₽
-45% от старта, экономия 243 000 000 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~37 800 000 ₽)
Экспресс-скоринг рисков:
Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7)
14%
| Этап | Период действия | Цена предложения | Снижение | Статус |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 09.11.2026 — 15.11.2026 | 540 000 000 ₽ | 0% | Текущий этап |
| #2 | 16.11.2026 — 22.11.2026 | 502 200 000 ₽ | -7% (-37 800 000 ₽) | Ожидается |
| #3 | 23.11.2026 — 29.11.2026 | 464 400 000 ₽ | -14% (-75 600 000 ₽) | Ожидается |
| #4 | 30.11.2026 — 06.12.2026 | 426 600 000 ₽ | -21% (-113 400 000 ₽) | Ожидается |
| #5 | 07.12.2026 — 13.12.2026 | 388 800 000 ₽ | -28% (-151 200 000 ₽) | Ожидается |
| #6 | 14.12.2026 — 20.12.2026 | 351 000 000 ₽ | -35% (-189 000 000 ₽) | Ожидается |
| #7 | 21.12.2026 — 27.12.2026 | 297 000 000 ₽ | -45% (-243 000 000 ₽) | Ожидается |
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов
0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте
77:01:0001056:1053
Кадастровый номер:
77:01:0001056:1053
Точный адрес: Москва, Смоленская-Сенная пл., д. 30 наложен арест
Арбитражное дело, должник и управляющий
А40-151915/2015
Арбитражный управляющий:
—
ИНН АУ: —
Электронная площадка: Российский аукционный дом
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ
Все лоты в России в банкротной базе
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
15 сек на подбор
Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест
Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков
Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse
· Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты →
№ 245447-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое здание, расположенное по адресу: Московская область, г Орехово-Зуево, гск Гироскоп, гараж 118, кадастровый номер
342 000 ₽
Открыть ↗
№ 6174
Лот #1
Здание нежилое (гараж) 18,4 кв.м., кадастровый номер 74:12:0000000:3435, расположенный на земельном участке 1000 кв.м. к
335 700 ₽
Открыть ↗
№ 393529
Лот #1
Земельный участок (кадастровый номер: 71:23:050209:1160, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, М
380 000 ₽
Открыть ↗
№ 5595696-1
Лот #1
Нежилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, назначение: нежилое, площадь: 153,9 кв.м., этаж: 2, кадастровый
22 092 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
540 000 000 ₽
717 512.62 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2024 14:00
Старт: 17.10.2024 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
27 000 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Арбитражный управляющий:
—
ИНН АУ: —
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом