Земельный участок • 962.3 м²

Лот №1. Нежилое здание (объект культурного наследия), кад. №76:23:010101:18660. Земельный участок, кад. №76:23:030807:29.Лот №1. Нежилое здание (объект культурного наследия), кад. №76:23:010101:18660, общая площадь 962,3 кв.м. Адрес: г. Ярославль, ул. Свободы, д.11/37 (228 046 000 руб.); Земельный участок, кад. №76:23:030807:29, площадь 1033 кв.м., виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания; вид права: собственность. Адрес: г. Ярославль, ул. Свободы, дом 11/37 (22 530 000 руб.). Начальная цена 250 576 000 руб. Является выявленным объектом культурного наследия «Дом доходный Понизовкиных», конец XVII в., 1850 г. Произведена реконструкция здания. Общая площадь здания, по данным технического паспорта, после реконструкции - 2436,7 кв.м. После реконструкции здания изменения в ЕГРН не внесены в связи с отсутствием разрешения на строительство (реконструкцию) а также отсутствием согласования проектной документации со стороны Министерства культуры РФ. Решением АС Ярославской области от 23.07.17 г., оставленным без изменения Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 25.10.17 г. по делу №А82-5430/2017 ООО «Икар» отказано в удовлетворении искового требования о признании права собственности на нежилое здание, состоящее из лит. А, площадью 2441,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, д. 11/37. Предметом охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения (памятника) «Дом доходный Понизовкиных», конец XVIII в., середина XIX в. (г. Ярославль, ул. Свободы, д. 11/37), являются: - композиционные особенности здания, участвующего в создании исторической среды квартала, сформированного по регулярному плану города Ярославля 1778 года, и исторической застройки улиц Свободы и Собинова; - объёмно-пространственная композиция прямоугольного в плане, двухэтажного по лицевым фасадам и трехэтажного со двора исторического объема со скругленным северо-западным углом; - скатная форма, габариты, высотные отметки крыши; материал – металл; - осевое местоположение, форма, размеры оконных и дверных проемов, расположенных на лицевых фасадах: в 15 осей – на северном, в 3 оси – на северо-западном, в 5 осей – на западном; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов здания, в том числе: рельефный кирпичный цоколь по линиям лицевых фасадов здания; междуэтажная тяга лицевых фасадов; лопатки угловые и на простенках северного лицевого фасада между группами окон в 3 и 2 оси; угловые лопатки юго-западного угла; упрощенный антаблемент северного, северо-западного и западного лицевых фасадов, состоящий из гладкого фриза, расчлененного лопатками, и подшивного карниза большого выноса; штукатурные рамочные наличники с сандриками окон 2 го этажа лицевых фасадов; штукатурная тяга по нижней линии окон 2-го этажа лицевых фасадов; арочные слуховые окна с треугольными фронтончиками на лицевых скатах крыши; - характер отделки фасадов – оштукатуренные поверхности наружных стен; - конструктивные элементы: капитальные стены, сложенные из красного керамического полнотелого кирпича на известково-песчаном растворе с применением верстовой системы перевязки кирпича; коробовые уплощенные сводчатые перекрытия в западной части подвала со щековой распалубкой над угловым северо-западным заложенным проемом; - первоначальная внутренняя планировка в капитальных стенах западной части подвала: два помещения, разделенные поперечной стеной с дверным проемом.