Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Коммерческая недвижимость • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:17:0000000:1927 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:17:0000000:1927
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:17:0000000:1927 • Кадастровая стоимость: 3 750 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот №1: Тепловая сеть, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шлиссельбургское городское поселение, г. Шлиссельбург, от котельной «Финрейла» до ТК 2/1, далее до ТК 2/2, далее до ТК 2/3, далее до ввода в дом 8 по ул. Комсомольская 134, кад. №47:17:0103008:1405; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/2 до ТК 2/5, далее до ввода в дома 4 и 6 по ул. Комсомольская 103, кад. №47:17:0103008:1404; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/5 до ТК 2/6, далее до ввода в дом 3 по ул. Затонная 176, кад. №47:17:0000000:1938; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/6 до ТК 2/7, далее до ТК 2/8, далее до ТК 2/9, далее до ввода в дом 1а по ул. Затонная 117, кад. №47:17:0000000:1939; Тепловая сеть г. Шлиссельбург, от ТК 2/9 до ТК 2/10, далее до ввода в дом 2 по ул. Затонная 109, кад №47:17:0000000:1932; Тепловая сеть г. Шлиссельбург, от ТК 2/10 до ТК 2/11, далее до ввода в дом 4 по ул. 1 Мая 48, кад. №47:17:0103005:583; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/11 до ТК 2/12, далее до ввода в дома 8 и 6 по ул. 1 Мая 104, кад.№47:17:0103005:584; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург от ТК 2/8 до ТК 2/13, далее до ТК 2/14, далее до ввода в дом 3 по пер. Советский 142, кад. №47:17:0000000:1929; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/14 до ТК 2/15, далее до ввода в дом 12 по ул. 1 Мая 45, кад №47:17:0000000:1930; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/15 до ТК 2/16 с отводами в дома 14 и 16 по ул. 1 Мая, далее до ТК 2/20, далее до ТК 2/21, далее до ввода в дом 5 по пер. 1 Советский 187, кад. №47:17:0103006:1634; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/16 до ТК 2/17, далее до ввода в дом 18 по ул. 1 Мая 72, кад №47:17:0103006:1632; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/17 до ТК 2/18, далее до ввода в дом 20 по ул. 1 Мая 41, кад №47:17:0103006:1633; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/18 до ТК 2/19, далее до ввода в дома 20а и 22 по ул. 1 Мая 88, кад №47:17:0103006:1635; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/1 до ТК 2/25, далее до ТК 2/26, далее до ТК 2/27, далее до ввода в дома 11 и 13 по ул. Затонная 280, кад. №47:17:0103008:1406; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от участка сети между ТК 2/26 и ТК 2/27 до ввода в дом 15 по ул. Затонная 135, кад №47:17:0103008:1407; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/26 до ТК 2/28, далее до ТК 2/29, далее до ввода в дом 2 по пр. Красный 309, кад. №47:17:0000000:1931; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/28 до ТК 2/30, далее до ввода в дома 15 по ул. Малоневский канал 35, кад. №47:17:0103008:1408; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/30 до ТК 2/31 с отводом в дом 16 по ул. Малоневский канал, далее до ТК 2/32 с отводом в дом 18 по ул. Малоневский канал 302, кад №47:17:0000000:1934; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от котельной «Финрейла» до ТК 2/22, далее до ТК 2/22А, далее до ввода в дом 11А по ул. Малоневский канал 73, кад. №47:17:0103008:1409; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от котельной «Финрейла» до ТК 2/22, далее до ТК 2/22А, далее до ввода в дом 11А по ул. Малоневский канал 72, кад. №47:17:0103008:1411; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 2/22 до ТК 2/23, далее до ввода в дома 8 и 9 по ул. Затонная 164, кад №47:17:0000000:1936; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от участка сети между ТК 2/22 и ТК 2/23 до ТК 2/24, далее до ввода в дома 5 и 7 по ул. Затонная 60, кад. №47:17:0103008:1410; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от котельной «Хозблок» до ТК 1/1, далее до ТК 1/2, далее до ТК 1/3, далее до ТК 1/4, 1/5, далее до ТК 1/6, далее до ввода в дом 1 по ул. Староладожский канал и до УУТЭ домов 5 к. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 по ул. Староладожский канал 293, кад. № 47:17:0104009:1222; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от котельной «Хозблок» до ТК 1/1, далее до ТК 1/2, далее до ТК 1/3, далее до ТК 1/4, 1/5, далее до ТК 1/6, далее до ввода в дом 1 по ул. Староладожский канал и до УУТЭ домов 5 к. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 по ул. Староладожский канал 295, кад. №47:17:0104009:1219; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от участка сети между ТК 1/4, 1/5 и ТК 1/6 до ввода в дом 1а по ул. Староладожский канал 94, кад. №47:17:0104009:1205; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/4, 1/5 до ввода в дом 3 по ул. Староладожский канал 4, кад. №47:17:0104009:1204; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/4, 1/5 до ввода в дом 3 по ул. Староладожский канал 5, кад. №47:17:0104009:1212; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/3 до ТК 1/7, далее до ввода в дома 2, 4, 6 по ул. Малоневский канал 192, кад. №47:17:0104009:1213; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/3 до ТК 1/7, далее до ввода в дома 2, 4, 6 по ул. Малоневский канал 193, кад №47:17:0104009:1208; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/7 до ТК 1/8, далее до ввода в дом 10 по ул. Малоневский канал 33, кад №47:17:0104009:1203; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/7 до ТК 1/8, далее до ввода в дом 10 по ул. Малоневский канал 32, кад. №47:17:0104009:1218; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/3 до ТК 1/9 192, кад. №47:17:0104009:1206; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/9 до ТК 1/10, далее до ТК 1/11, далее до ввода в дом 12 по ул. Малоневский канал 167, кад №47:17:0104009:1210; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/3 до ТК 1/9, далее до ТК 1/10, далее до ввода в дом 12 по ул. Малоневский канал 298, кад.№47:17:0104009:1209; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/10 до ТК 1/11, далее до ТК 1/12, далее до ввода в дом 12 по ул. Малоневский канал 186, кад. №47:17:0104009:1211; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/11 до ТК 1/12, далее до ввода в дом 12 по ул. Малоневский канал 126, кад №47:17:0104009:1217; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/12 до ТК 1/13, далее до ввода в дом 14 по ул. Малоневский канал 23, кад №47:17:0000000:1928; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/12 до ТК 1/13, далее до ввода в дом 14 по ул. Малоневский канал 23, кад. №47:17:0000000:1927; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/13 до ТК 1/14, далее до ТК 1/16, далее до ТК 1/15, далее до ввода в дом 5 по ул. Луговая 247, кад. №47:17:0104008:2159; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/13 до ТК 1/14, далее до ТК 1/16, далее до ТК 1/15, далее до ввода в дом 5 по ул. Луговая 248, кад. №47:17:0104008:2160; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/15 до ввода в дом 7 по ул. Луговая 69, кад. №47:17:0104008:2153; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/15 до ввода в дом 7 по ул. Луговая 70, кад. №47:17:0104008:2152; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/2 до ТК 1/17, далее до ТК 1/20, далее до ТК 1/21, далее до ввода в дома 4а по ул. Малоневский канал и 3а по ул. 18 Января 295, кад. №47:17:0104009:1221; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/2 до ТК 1/17, далее до ТК 1/20, далее до ТК 1/21, далее до ввода в дома 4а по ул. Малоневский канал и 3а по ул. 18 Января 298, кад. №47:17:0104009:1207; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/21 до ТК 1/22, далее до ввода в дом 3 по ул. 18 Января 118, кад. №47:17:0104009:1214; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/21 до ТК 1/22, далее до ввода в дом 3 по ул. 18 Января 117, кад №47:17:0104009:1215; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/22 до ТК 1/23 и ТК 1/24, далее до ввода в дома 5 по ул. 18 Января, 48 к. 1, 2 по ул. Пролетарская 350, кад. №47:17:0104009:1220; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/22 до ТК 1/23 и ТК 1/24, далее до ввода в дома 5 по ул. 18 Января, 48 к. 1, 2 по ул. Пролетарская 352, кад. №47:17:0104009:1216; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от ТК 1/24 до ТК 1/25, далее до ввода в дома 4 к. 1, 2 по ул. Луговая 236, кад. №47:17:0000000:1943; Сеть горячего водоснабжения, г. Шлиссельбург, от ТК 1/24 до ТК 1/25, далее до ввода в дома 4 к. 1, 2 по ул. Луговая 235, кад. №47:17:0000000:1944; Тепловая сеть, г. Шлиссельбург, от котельной «Стрелка» до ТК 3/1, далее до ТК 3/2, 3/3, 3/4, далее до ввода в дома 26, 26а по ул. Староладожский канал, 1а, 1, 3, 5 по пер. Северный 383, кад. №47:17

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
327 700 800 ₽
Базовый: 100000 ₽/м²
Старт на торгах
234 072 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 93 628 800 ₽
Выгода: 28.6% от рынка
Рыночный диапазон
288.38 — 376.86 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:17:0000000:1927
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 750 000 ₽
75 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+6141.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
234 072 000 ₽
Прием заявок: Активен
до 01.03.2024 17:00
Старт: 29.01.2024 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 11 703 600 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): МУП "ЦЕНТР ЖКХ"
ИНН: 4706031872
Арбитражный управляющий: Садков Алексей Владимирович
ИНН АУ: 290100647965
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система