Квартира • 232.3 м² • Самарская область
К/Н: 63:01:0816009:759 • Кадастровая стоимость: 17 422 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Выявлена доля 15/100 (15.0%) • Применен дисконт неликвидности -45%
Адрес: Доля в размере 15/100 в праве собственности на жилое помещение общей площадью 232,3 м2 с кадастровым номером 63:01:0816009:759, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Молодогвардейская, д. 78, кв. 1. Объект недвижимости входит в состав объекта культурного наследия регионального значения «Дом Гребежева» с неопределенным предметом охраны. В связи с чем, согласно п. 3 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» покупатель обязан не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и контруктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия. Жилое
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора
Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты →Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.