Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок

край Ставропольский, р-н Советский, с. Нины, кв-л 26-27-000000, з/у 203

• 26:27:000000:203 Росреестр ↗

Торги: № 384435 (лот 1) ЕФРСБ № 24986124 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А63-21140/2023 ↗

08.10.2026 12:19

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ставропольский край

Кадастровый номер:

26:27:000000:203

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 26:27:000000:203 • Кадастровая стоимость: 580 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/319 (0.3%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: край Ставропольский, р-н Советский, с. Нины

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/319

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

1 003 ₽

Целый объект: 800 000 ₽

Старт на торгах

798 870 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.0 — 0.0 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/319 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

0.3% в праве

Рынок 100% объекта

800 000 ₽

Вся площадь: None м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

1 003 ₽

Выгода к старту: +-797 867 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

26:27:000000:203

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

580 000 ₽

58 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+37.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.10.2026 12:00:00 — 19.10.2026 12:00:00	798 870 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.10.2026 12:00:00 — 26.10.2026 12:00:00	758 926.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	26.10.2026 12:00:00 — 02.11.2026 12:00:00	718 983 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	02.11.2026 12:00:00 — 09.11.2026 12:00:00	679 039.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	09.11.2026 12:00:00 — 16.11.2026 12:00:00	639 096 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.11.2026 12:00:00 — 23.11.2026 12:00:00	599 152.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	23.11.2026 12:00:00 — 30.11.2026 12:00:00	559 209 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	30.11.2026 12:00:00 — 07.12.2026 12:00:00	519 265.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	07.12.2026 12:00:00 — 14.12.2026 12:00:00	479 322 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	14.12.2026 12:00:00 — 21.12.2026 12:00:00	439 378.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	21.12.2026 12:00:00 — 28.12.2026 12:00:00	399 435 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	28.12.2026 12:00:00 — 04.01.2027 12:00:00	359 491.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	04.01.2027 12:00:00 — 11.01.2027 12:00:00	319 548 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	11.01.2027 12:00:00 — 18.01.2027 12:00:00	279 604.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	18.01.2027 12:00:00 — 25.01.2027 12:00:00	239 661 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков