FedLot fedlot.ru
Войти
Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • Рязанская область

Рязанская область
• 62:18:0000000:37 Росреестр ↗
Торги: № ПП-205846 (лот 1) ЕФРСБ № 22703846 ↗
Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-153436/2023 ↗
01.05.2026 11:35
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Рязанская область
Кадастровый номер:
62:18:0000000:37
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 62:18:0000000:37 • Кадастровая стоимость: 580 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/430 (0.2%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/430 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № 62:18:0000000:37. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Рязанская обл, р-н Сасовский, с Алешино, колхоз "Прогресс". Площадь: 19292082. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для сельскохозяйственного производства

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/430

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу
Справедливая цена доли
744 ₽
Целый объект: 800 000 ₽
Старт на торгах
1 080 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.0 — 0.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/430 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
0.2% в праве
Рынок 100% объекта
800 000 ₽
Вся площадь: None м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-60.0%
-—
Справедливая цена доли
744 ₽
Выгода к старту: +-1 079 256 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗
Кадастровый номер
62:18:0000000:37
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
580 000 ₽
58 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+86.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Циан Каталог Поиск по адресу объекта
Авито Недвижимость Живая выдача в локации
Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры
Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Все лоты →
№ 245400-МЭТС-1 Лот #1
Жилое здание, площадь: 66,4кв.м., кадастровый номер: 34:23:020001:1254, и земельный участок , площадь: 708кв.м., катего
566 700 ₽ Открыть ↗
№ 245402-МЭТС-1 Лот #1
На торги выставляется следующий лот: - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: Челяби
650 614.73 ₽ Открыть ↗
№ 245404-МЭТС-1 Лот #1
Земельный участок с кадастровым номером 25:27:080102:35, площадью 1000+/-22 кв.м., вид разрешенного использования: для с
6 750 000 ₽ Открыть ↗
№ 245404-МЭТС-3 Лот #3
Земельный участок с кадастровым номером 25:10:020201:424, площадью 194373 +/- 3858, расположенный по адресу: Местоположе
19 800 000 ₽ Открыть ↗
Текущая цена:
284 601.70 ₽
1 080 000 ₽ -74% экономия
Прием заявок: Активен
до 28.12.2026 10:00
Старт: 11.05.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
Федресурс ↗
Дело в суде ↗
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Мухин Вячеслав Геннадьевич
ИНН: 773705780197 СНИЛС: 02118470914
Арбитражный управляющий: Сташкив Юлия Михайловна
ИНН АУ: 111701006107
Электронная торговая площадка: Альфалот