Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 62.8 м² • Красноярский край

Красноярский край

• 24:43:0124002:298 Росреестр ↗

Торги: № 336015 (лот 1) ЕФРСБ № 22163740 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А33-31339/2024 ↗

27.03.2026 14:45

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 62.8 м²

Цена за единицу: 61 695.86 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Красноярский край

Кадастровый номер:

24:43:0124002:298

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 24:43:0124002:298 • Кадастровая стоимость: 3 768 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Жилое помещение (трёхкомнатная квартира; требуется косметический ремонт), кадастровый номер: 24:43:0124002:298, площадь: 62.8 кв. м., адрес: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Юго-Восточный район, д. 37А, кв.66. Является предметом залога. Залогодержатель - ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195). По предварительному согласованию с организатором торгов сот. 8 913 570 30 90; Email: a5020@bk.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 338 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

3 874 500 ₽

62.8 м²

Дисконт к рынку

+ 1 463 500 ₽

Выгода: 27.4% от рынка

Рыночный диапазон

4.7 — 6.14 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

24:43:0124002:298

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 768 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+2.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	30.03.2026 10:00:00 — 06.04.2026 09:59:59	3 874 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	06.04.2026 10:00:00 — 13.04.2026 09:59:59	3 680 775 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	13.04.2026 10:00:00 — 20.04.2026 09:59:59	3 487 050 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	20.04.2026 10:00:00 — 27.04.2026 09:59:59	3 293 325 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	27.04.2026 10:00:00 — 04.05.2026 09:59:59	3 099 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	04.05.2026 10:00:00 — 11.05.2026 09:59:59	2 905 875 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	11.05.2026 10:00:00 — 18.05.2026 10:00:00	2 712 150 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 62.8 м² • Красноярский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 62.8 м² • Красноярский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков